خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در مرکز شهر ساری
![فروش دفتر اداری در بهترین نقطه نارمک- چهارراه تلفنخانه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/06/441058289/384x246_af/441058289_afae0fa90ba2ffdf44442b2241f6ba39.webp)
Ad
فروش دفتر اداری در بهترین نقطه نارمک- چهارراه تلفنخانه![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش مغازه در پاساژ سیتی سنتر ملامجدالدین ساری](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش مغازه در پاساژ سیتی سنتر ملامجدالدین ساری
![فروش یک عددمغازه به متراژ 220متر باطبقه بالابه متراژ252متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/06/441065258/384x246_af/441065258_8df64facd227ad8d51e933f862161023.webp)
Ad
فروش یک عددمغازه به متراژ 220متر باطبقه بالابه متراژ252متر![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![مغازه معاوضه بامسکونی](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
مغازه معاوضه بامسکونی
![کاربری صنعتی زمین 3360 متر 1000 متر سوله 200 متر اداری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441293380/384x246_af/441293380_cf9cbd9865d54e8bd18e977118677b87.webp)
Ad
کاربری صنعتی زمین 3360 متر 1000 متر سوله 200 متر اداری![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cfa242/64x64_Sa/shop_photos/82142/Image.jpg?1713938852)
![فروش تجاری و مغازه 12 متر در مرکز شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/25/439506916/384x246_af/439506916_fcc875cf9aecbe8bd6a2f99d31dfa638.webp)
فروش تجاری و مغازه 12 متر در مرکز شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b3efe1/64x64_Sa/shop_photos/74700/Image.jpg?1708181060)
![فروش مغازه 20 متر در مرکز شهر بسیار خوش قیمت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441371635/384x246_af/441371635_2cf1a303bb028a20d37bc615a2cc8ac8.webp)
فروش مغازه 20 متر در مرکز شهر بسیار خوش قیمت
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3b9a48/64x64_Sa/shop_photos/36374/Image.jpg?1715997603)
![مغازه 20 متر در بازار روز](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
مغازه 20 متر در بازار روز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ded538/64x64_Sa/shop_photos/70237/Image.jpg?1708778724)
![مغازه عالی برای طلا فروش هاو..](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/29/437690344/384x246_af/437690344_e6e4548a4a5e7d1676c16c8379fdaf10.webp)
مغازه عالی برای طلا فروش هاو..
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c32d18/64x64_Sa/shop_photos/73873/Image.jpg?1716782745)
![فروش مغازه با سند مالکیت 335متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش مغازه با سند مالکیت 335متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b3efe1/64x64_Sa/shop_photos/74700/Image.jpg?1708181060)
![فروش مغازه 13 متر در پاساژ خیابان انقلاب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/22/439392524/384x246_af/439392524_0c66e344723add2baeb510a72704ba12.webp)
فروش مغازه 13 متر در پاساژ خیابان انقلاب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b3efe1/64x64_Sa/shop_photos/74700/Image.jpg?1708181060)
![فروش مغازه 6 متر در بازار رجایی ساری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/16/440291648/384x246_af/440291648_3ff7ceea74eb1988e4a500cda2d85d31.webp)
فروش مغازه 6 متر در بازار رجایی ساری
![سورتینگ 5317 متر مربع](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/24/440577763/180x131_af/440577763_8abfa785029d7fb63f9349ffd36323d2.webp)
سورتینگ 5317 متر مربع
![1100 متر سوله 2000 متر زمین](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
1100 متر سوله 2000 متر زمین
![مغازه شهر سنگ](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
مغازه شهر سنگ
![شهرک صنعتی تشبندان 65متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/03/439795617/180x131_af/439795617_fcdaa68de19e88ce926482349c3c7ca6.webp)
شهرک صنعتی تشبندان 65متری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش ملک تجاری مسکونی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/17/440329002/180x131_af/440329002_e7259f6b6e546e006c6370b4c826af5d.webp)
فروش ملک تجاری مسکونی
![ملک تجاری واقع در میدان هزار سنگر112 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/27/440691392/180x131_af/440691392_210bc73b825b4d0edf27332d308162dd.webp)
ملک تجاری واقع در میدان هزار سنگر112 متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b3efe1/64x64_Sa/shop_photos/74700/Image.jpg?1708181060)
![واحد تجاری 76 متر در 18دی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/13/436583883/384x246_af/436583883_7fd5d9c860d863b82d34510de5f0b3d0.webp)
واحد تجاری 76 متر در 18دی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/1a650e/64x64_Sa/shop_photos/83394/Image.jpg?1717840349)
![18 متری خوش قیمت بازار ترکمن پر تردد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441354201/384x246_af/441354201_bdf85a70df19b9c1cba2c52fdf5181f3.webp)
18 متری خوش قیمت بازار ترکمن پر تردد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b3efe1/64x64_Sa/shop_photos/74700/Image.jpg?1708181060)
![فروش مغازه 10 متر در بازار روز ساری دونبش](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441353059/384x246_af/441353059_74c1ca9e1296c4624e811f9da44f2142.webp)
فروش مغازه 10 متر در بازار روز ساری دونبش
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a16dd9/64x64_Sa/shop_photos/77957/Image.jpg?1708418416)
![دفتر کار 85 متری نوساز معلم](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/23/439416514/384x246_af/439416514_aa1093c5cfa8e83b2924ba52edacd428.webp)
دفتر کار 85 متری نوساز معلم
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/e08baa/64x64_Sa/shop_photos/78752/Image.jpg?1718095798)
![فروش تجاری و مغازه 6 متر در مرکز شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/13/437086804/384x246_af/437086804_c5ba7384d50bd30247fa8bdae4266678.webp)
فروش تجاری و مغازه 6 متر در مرکز شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/140f1e/64x64_Sa/shop_photos/78983/Image.jpg?1699728771)
![مغازه مناسب طلا فروشی میدان ساعت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/19/439286363/384x246_af/439286363_be7e61974124d37975ce835511441f37.webp)
مغازه مناسب طلا فروشی میدان ساعت
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3532fe/64x64_Sa/shop_photos/76326/Image.jpg?1693726509)
![فروش تجاری و مغازه 150 متر در جمهوری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/10/438048760/384x246_af/438048760_b8d63466eda6ab6dcc844534775e2a53.webp)
فروش تجاری و مغازه 150 متر در جمهوری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![24 متر مغازه واقع در خیابان انقلاب](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
24 متر مغازه واقع در خیابان انقلاب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6f79da/64x64_Sa/shop_photos/71916/Image.jpg?1711988877)
![فروش گاوداری صنعتی با تمام امتیاز و اقساطی 2500 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/03/04/422735894/384x246_af/422735894_9365cd34639d13f0ea5b499e4a9510e3.webp)
فروش گاوداری صنعتی با تمام امتیاز و اقساطی 2500 متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/73f2c5/64x64_Sa/shop_photos/75158/Image.jpg?1704031304)
![فروش مغازه 60 متر در خیام](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/11/441221508/384x246_af/441221508_3bb03d3a7a6c5f14437dcd4802a4eaed.webp)
فروش مغازه 60 متر در خیام
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/08129a/64x64_Sa/shop_photos/76848/Image.jpg?1687159901)
![مغازه 14 متر سند تک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/07/439963125/384x246_af/439963125_8daa16b127dbe5fe52134b79236bd4ef.webp)
مغازه 14 متر سند تک برگ
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.