خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در ونک تهران
مطب 60 متری نیمه مبله ساختمان پزشکان ونک
آپارتمان 84 متر سند اداری / 2 پارکینگ سندی
آژانس های فعال در محدوده
فروش سنداداری 90 متر در ونک
فروش سند اداری 170 متر در ونک
فروش اداری 145 متر در ونک
فروش اداری 95 متر بر اصلی
فروش اداری 106 متر در ونک
فروش اداری 120 متر در ونک
بزرگترین انبار و کارگاه پارکینگ احمدآباد مستوفی
فروش مجتمع صنعتی .تجاری
مغازه با مالکیت31متر
21مترمغازه به اضافه 12 متر بالکن ستارخان ارس جلفا
مغازه پانزده خرداد پاساژ سرای اقبال 25 متری
42 متر تجاری
فروش 70 متر ساختمان پزشکان
فروش اداری 145 متر در ونک
فروش اداری 75 متر در ونک
145 متر ، ویو کارت پستالی ، بر اصلی
فروش واحد اداری 78 متر در شیخ بهایی
آپارتمان 101 متری سند اداری فول امکانات
145 متر نوساز موقعیت اداری
فروش اداری 60 متر در ونک
61 متر ، اداری ، فول امکانات
فروش سند اداری 135 متر بر اصلی
فروش سنداداری 105 متر در ونک
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.