خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهرانسر تهران
فروش آپارتمان 68 متر در تهرانسر
فروش آپارتمان 86 متر در تهرانسر ، کلید نخورده ، برج مجلل
53مترخوش نقشه دیزاین شده پارکینگ اختصاصی سندتکبرگ
45متر/پارکینگ/آسانسور/نما تراورتن/سند تک برگ
53 متر خوش نقشه /لوکیشن عالی/ سند تک برگ
فروش آپارتمان 46 متر در تهرانسر
فروش آپارتمان 44 متر در تهرانسر
فروش آپارتمان 47 متر در تهرانسر
آپارتمان نوساز نیاوران 59متر
2واحد مسکونی 75 و 90 متری مستقل در یک طبقه/ سند تک برگ
تک واحدی دوبلکس 150متری مازندران فریدنکنار،سند نک برگ
یوسف آباد/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصی
80متر دوخوابه فول امکانات نوساز (نیرودریایی/فرجام)
فروش آپارتمان
فروش59 متر سندتک برگ /پارکینگ /آسانسور
آپارتمان 89.5
فروش آپارتمان 55 متر روبه نمای اصلی سندتکبرگ
فروش آپارتمان 78 متر ذوخواب/پارکینگ سندتکبرگ
فروش آپارتمان 47 متر روبه نما سندتکبرگ
آپارتمان 55 متر در تهرانسر
آپارتمان 55 متر در تهرانسر
فروش آپارتمان 52 متر در تهرانسر
فروش آپارتمان 80 متر در تهرانسر
فروش آپارتمان 54 متر در تهرانسر
فروش آپارتمان 51 متر در تهرانسر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.