![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/297d0c/64x64_Sa/shop_photos/73580/Image.jpg?1712478209)
![فروش آپارتمان 115 متر در خیابان هراز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/03/439785105/180x131_af/439785105_cbd5e18cd2df9ac19e514034209f40ce.webp)
فروش آپارتمان 115 متر در خیابان هراز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/1e05a3/64x64_Sa/shop_photos/74751/Image.jpg?1709214137)
![فروش آپارتمان 128 متر در خیابان هراز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441252646/180x131_af/441252646_f2887fcc4ab7847ef35cbf9773aedd48.webp)
فروش آپارتمان 128 متر در خیابان هراز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/90ac3d/64x64_Sa/shop_photos/19490/Image.jpg?1714309765)
![فروش آپارتمان 95 متر در خیابان هراز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/28/434198913/180x131_af/434198913_20ebfc51d205960f664248cf8de39f28.webp)
فروش آپارتمان 95 متر در خیابان هراز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bfe449/64x64_Sa/shop_photos/75226/Image.jpg?1716106006)
![آپارتمان 115 متری اقساط 7 ماهه آفتاب36](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/02/439756620/180x131_af/439756620_6c511877d40d38bba6a81c3c5dd02d86.webp)
آپارتمان 115 متری اقساط 7 ماهه آفتاب36
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b5d317/64x64_Sa/shop_photos/72000/Image.jpg?1693188005)
![فروش آپارتمان 115 متر در خیابان هراز صفر نوساز تحویل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440456975/180x131_af/440456975_ed424019d1d33d97f68e632d31bde39d.webp)
فروش آپارتمان 115 متر در خیابان هراز صفر نوساز تحویل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/036c88/64x64_Sa/shop_photos/19510/Image.jpg?1713273211)
![فروش آپارتمان 190متر فول نصبی جات آفتاب 70](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440432190/180x131_af/440432190_3cb1abcfa2c01b711eaaa92ec6f2d283.webp)
فروش آپارتمان 190متر فول نصبی جات آفتاب 70
خرید و فروش خانه و آپارتمان در خیابان هراز آمل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![تنها دو واحد / در برج برند منطقه لاکچری محبوبی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441275565/384x246_af/441275565_172de65ea892439ed3944365d9caebf0.webp)
Ad
تنها دو واحد / در برج برند منطقه لاکچری محبوبی![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5b7b69/64x64_Sa/shop_photos/28455/Image.jpg?1709637182)
![فروش آپارتمان 135 متر در خیابان هراز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/07/439935903/384x246_af/439935903_22c1bef19a0f08f87a525197c7eb8dca.webp)
فروش آپارتمان 135 متر در خیابان هراز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/90ac3d/64x64_Sa/shop_photos/19490/Image.jpg?1714309765)
![آپارتمان 150متری هراز تک واحدی دو نبش](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/06/436806590/384x246_af/436806590_4e7cdc3bed484458e54506518a5494e7.webp)
آپارتمان 150متری هراز تک واحدی دو نبش
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/305afd/64x64_Sa/shop_photos/75174/Image.jpg?1708358093)
![فروش آپارتمان 147 متر در هراز کوچه راهنمایی و رانندگی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/03/440951534/384x246_af/440951534_64943327c700e61a03cf7b2286ba49c1.webp)
فروش آپارتمان 147 متر در هراز کوچه راهنمایی و رانندگی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/90ac3d/64x64_Sa/shop_photos/19490/Image.jpg?1714309765)
![آپارتمان 140متری هراز/تهاتر با واحد 90 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441387762/384x246_af/441387762_77cd50d92461315137b94a5e7bb1c5a4.webp)
آپارتمان 140متری هراز/تهاتر با واحد 90 متری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش آپارتمان طبقه 5 تک واحدی 127 متر آفتاب 64](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441104693/384x246_af/441104693_70c6105b6404d3748cc3976ed8a1584b.webp)
فروش آپارتمان طبقه 5 تک واحدی 127 متر آفتاب 64
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7a3a12/64x64_Sa/shop_photos/77042/Image.jpg?1702385278)
![فروش آپارتمان 103 متر در خیابان هراز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/10/19/432679819/384x246_af/432679819_95b390450d05dfac287ab8015bf2802b.webp)
فروش آپارتمان 103 متر در خیابان هراز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7a3a12/64x64_Sa/shop_photos/77042/Image.jpg?1702385278)
![فروش آپارتمان 130 متر در خیابان هراز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441266147/384x246_af/441266147_d962d65a96272beb2a224c6465d4de06.webp)
فروش آپارتمان 130 متر در خیابان هراز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7a3a12/64x64_Sa/shop_photos/77042/Image.jpg?1702385278)
![فروش آپارتمان 93 متر در خیابان هراز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440870380/384x246_af/440870380_9e43420c8bdc0918b004c9fe73226ba9.webp)
فروش آپارتمان 93 متر در خیابان هراز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش آپارتمان 93 متر در خیابان هراز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/16/438253002/384x246_af/438253002_3e65cc60e6e45c09964cf2fa854aea6c.webp)
فروش آپارتمان 93 متر در خیابان هراز
![فروش فوقالعاده در مازندارن در تنکابن منطقه ساحل طلایی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/27/440710492/180x131_af/440710492_734878eaee23dee83a438e40621eec2f.webp)
فروش فوقالعاده در مازندارن در تنکابن منطقه ساحل طلایی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d1849b/64x64_Sa/shop_photos/78127/Image.jpg?1716717025)
![فروش آپارتمان 62 متر دو خواب فول خوش نقشه در اندیشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/26/440656801/180x131_af/440656801_113fa77bfbed8f85adc318a7e68d5c8c.webp)
فروش آپارتمان 62 متر دو خواب فول خوش نقشه در اندیشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![پنت هاوس 170 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440884211/180x131_af/440884211_5f3fb2411e6b3d2a356ad67666706088.webp)
پنت هاوس 170 متری
![آپارتمان سرمایه گذاری تهران45متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440450039/180x131_af/440450039_ddd1b4139fc47948773ff9715ba0dd72.webp)
آپارتمان سرمایه گذاری تهران45متر
![فروش آپارتمان تک واحدی طبقه3/روبروی روزبهان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/06/441041359/180x131_af/441041359_d61a01e82960ef238bbbbc49a592a7a6.webp)
فروش آپارتمان تک واحدی طبقه3/روبروی روزبهان
![فروش آپارتمان لوکس طبقه هفتم ویو کامل دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440870950/180x131_af/440870950_43b349abfe3536bd6b32ff0b1507ae36.webp)
فروش آپارتمان لوکس طبقه هفتم ویو کامل دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش خانه و کلنگی 380 متر در خیابان هراز](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش خانه و کلنگی 380 متر در خیابان هراز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/4aa622/64x64_Sa/shop_photos/74224/Image.jpg?1712129039)
![آپارتمان 95 متر در خیابان هراز قبل قائم](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/28/435283562/384x246_af/435283562_16468d9ffd4c67b1a4ab18f157f8a675.webp)
آپارتمان 95 متر در خیابان هراز قبل قائم
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/4aa622/64x64_Sa/shop_photos/74224/Image.jpg?1712129039)
![فروش آپارتمان 115 متر خیابان هرازبا شرایط پرداخت اماده تحویل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/26/440650635/384x246_af/440650635_d27dbccbe8d41263239e7ace81bc49c6.webp)
فروش آپارتمان 115 متر خیابان هرازبا شرایط پرداخت اماده تحویل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/4aa622/64x64_Sa/shop_photos/74224/Image.jpg?1712129039)
![آپارتمان 230 متری در خیابان هراز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/04/05/423935584/384x246_af/423935584_8a048c5cabb6618d0046cb860a89921f.webp)
آپارتمان 230 متری در خیابان هراز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c9cbc1/64x64_Sa/shop_photos/66973/Image.jpg?1713197369)
![فروش آپارتمان 175 متر تک واحدی فول نصبی جات /هراز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/10/431137779/384x246_af/431137779_1653e195742c5ccb77a1ed3d0618d189.webp)
فروش آپارتمان 175 متر تک واحدی فول نصبی جات /هراز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/019a10/64x64_Sa/shop_photos/70340/Image.jpg?1712492526)
![فروش آپارتمان فول 147متر کوچه شاکری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/17/440335911/384x246_af/440335911_92babf56bc04891769cd3e2483f73de2.webp)
فروش آپارتمان فول 147متر کوچه شاکری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/036c88/64x64_Sa/shop_photos/19510/Image.jpg?1713273211)
![فروش آپارتمان 113 متر در خیابان هراز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/29/439641258/384x246_af/439641258_d21bc0a5524d375c4e0fc443e81ee4e0.webp)
فروش آپارتمان 113 متر در خیابان هراز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c9cbc1/64x64_Sa/shop_photos/66973/Image.jpg?1713197369)
![فروش آپارتمان 180 متر در کوچه برند هراز/ تهاتر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/29/436511550/384x246_af/436511550_badf1809357d357a3f179663f8ba7322.webp)
فروش آپارتمان 180 متر در کوچه برند هراز/ تهاتر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/036c88/64x64_Sa/shop_photos/19510/Image.jpg?1713273211)
![فروش اپارتمان 168 متر در خیابان هراز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/30/436562784/384x246_af/436562784_5e16127cec83e3d6b1f18ccb60d26f08.webp)
فروش اپارتمان 168 متر در خیابان هراز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/036c88/64x64_Sa/shop_photos/19510/Image.jpg?1713273211)
![فروش اپارتمان 130 متر در خیابان هراز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/21/440475945/384x246_af/440475945_9181ed594fd5fe07b56714dadd3170cd.webp)
فروش اپارتمان 130 متر در خیابان هراز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/036c88/64x64_Sa/shop_photos/19510/Image.jpg?1713273211)
![فروش آپارتمان 165 متر در خیابان هراز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/15/439135359/384x246_af/439135359_2f917b3943a292665726b146f50814c7.webp)
فروش آپارتمان 165 متر در خیابان هراز
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.