خرید و فروش خانه و آپارتمان در ولنجک تهران
فروش آپارتمان 133 متر در ولنجک/ 3 خواب لوکیشن دنج
ولنجک هشترودی 790متر 2 کله
بورس خرید و فروش ملکی*سودهی صدرصد تضمینی
فروش آپارتمان 150 متر در ولنجک/ تراس بزرگ
فروش آپارتمان 320 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 106 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 127 متر/سرمایهگذاری/ویو بدون مشرف
فروش آپارتمان 129 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 150 متر در ولنجک
52 متر زیر همکف نورگیر عالی
آپارتمان دوخواب باوام 4درصد
دو طبقه سوئیت آپارتمان70متر
آپارتمان 81 متری نوساز تک واحدی
78متر/دوخواب/سالن مربع/18 متر انباری/طبقه همکف
محبوب مجاز شرقی 97متر
فروش آپارتمان 120 متر در ولنجک*نورشمالو جنوب/2پارکینگ
فروش آپارتمان 200 متر در ولنجک/چشم انداز ابدی/2 پارکینگ
فروش آپارتمان 130 متر در ولنجک/غرق نور/2 خواب مستر 2پارکینگ
فروش آپارتمان 93 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 207 متر در ولنجک
فروش خانه و کلنگی 2100 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 146 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 160 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 137 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 130 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 140 متر در ولنجک
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.