خرید و فروش خانه و آپارتمان در زعفرانیه تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2ae386/64x64_Sa/shop_photos/19980/Image.jpg?1702908801)
![فروش آپارتمان 330 متر در زعفرانیه( فرخ ثاراله )](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441368244/384x246_af/441368244_7c99e32cddab4de932cc42f87a8c99d9.webp)
فروش آپارتمان 330 متر در زعفرانیه( فرخ ثاراله )
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2ae386/64x64_Sa/shop_photos/19980/Image.jpg?1702908801)
![فروش آپارتمان 346 متر در زعفرانیه/تکواحدی/محدوده کاخ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441367973/384x246_af/441367973_578aa4645bc31b6a06eac93bf5c6c1e4.webp)
فروش آپارتمان 346 متر در زعفرانیه/تکواحدی/محدوده کاخ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3495e2/64x64_Sa/shop_photos/73473/Image.jpg?1713711843)
![فروش آپارتمان 150 متر در زعفرانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441366126/384x246_af/441366126_a8df8b0de87756df5f02c4f2fcded79f.webp)
فروش آپارتمان 150 متر در زعفرانیه
![250متر زعفرانیه/پلان تفکیکی/3خواب مستر+2پارکینگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/27/440707213/384x246_af/440707213_98fadf022ee1259d26b4972addcb84a1.webp)
250متر زعفرانیه/پلان تفکیکی/3خواب مستر+2پارکینگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2ae386/64x64_Sa/shop_photos/19980/Image.jpg?1702908801)
![فروش آپارتمان 178 متر در زعفرانیه/برج اصیل/طبقات بالا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441354481/384x246_af/441354481_62ba333ab30ce6c0d386ace1b44a23cc.webp)
فروش آپارتمان 178 متر در زعفرانیه/برج اصیل/طبقات بالا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2ae386/64x64_Sa/shop_photos/19980/Image.jpg?1702908801)
![فروش آپارتمان 290 متر در زعفرانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441354403/384x246_af/441354403_c25f48f9eb194644967631f0f8aa9997.webp)
فروش آپارتمان 290 متر در زعفرانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2ae386/64x64_Sa/shop_photos/19980/Image.jpg?1702908801)
![فروش آپارتمان 163 متر در زعفرانیه/3 مستر/2جهت نور مستقیم](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441353971/384x246_af/441353971_0f90b3e3c578c66b2627631fcb00a879.webp)
فروش آپارتمان 163 متر در زعفرانیه/3 مستر/2جهت نور مستقیم
![زعفرانیه آپارتمان 250متری با 3پارکینگ (اکازیون)](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441352174/384x246_af/441352174_c56ca3a642223b6a0128d49458663e9d.webp)
زعفرانیه آپارتمان 250متری با 3پارکینگ (اکازیون)
![فروش آپارتمان 100 متری رو به نما امام رضا ویو فضای سبز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441138991/180x131_af/441138991_f5e4dbb601746276e7e52a8bfd5103b1.webp)
فروش آپارتمان 100 متری رو به نما امام رضا ویو فضای سبز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![آپارتمان 148 متری(میدان ملت)شمس آباد ، کلید نخورده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/10/440054462/180x131_af/440054462_245b4f8684e87ccc156dfca5a5a3c872.webp)
آپارتمان 148 متری(میدان ملت)شمس آباد ، کلید نخورده
![آپارتمان نو ساز 100 متری با تمام امکانات مدرن رفاهی](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
آپارتمان نو ساز 100 متری با تمام امکانات مدرن رفاهی
![فروش آپارتمان 130 متری در چالوس رادیو دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/19/440418221/180x131_af/440418221_fe014153ef3596e563a95d9d481e2e2c.webp)
فروش آپارتمان 130 متری در چالوس رادیو دریا
![آپارتمان88متری فروش طبقه اول-گیلان،تالش، طاهری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441270550/180x131_af/441270550_d945766629b3d58b617659d034a579d3.webp)
آپارتمان88متری فروش طبقه اول-گیلان،تالش، طاهری
![40متری تک واحدی پارکینگ و انباری شریعتی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/31/440856960/180x131_af/440856960_47ff910e7729c550890418faa31d6f30.webp)
40متری تک واحدی پارکینگ و انباری شریعتی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2ae386/64x64_Sa/shop_photos/19980/Image.jpg?1702908801)
![فروش آپارتمان 140 متر در زعفرانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441350893/384x246_af/441350893_c63d6b7d2f2c2e06f2817b8caf4c3402.webp)
فروش آپارتمان 140 متر در زعفرانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2ae386/64x64_Sa/shop_photos/19980/Image.jpg?1702908801)
![فروش آپارتمان 130 متر در زعفرانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441350344/384x246_af/441350344_8ec49bb78fcea4e1ec4a19437e2972c9.webp)
فروش آپارتمان 130 متر در زعفرانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2ae386/64x64_Sa/shop_photos/19980/Image.jpg?1702908801)
![فروش آپارتمان 184 متر در زعفرانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441349287/384x246_af/441349287_3c5fce395cdb8196555b4c3425c4f68e.webp)
فروش آپارتمان 184 متر در زعفرانیه
![زعفرانیه 153مترسه خواب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441313639/384x246_af/441313639_d8c586329e7f5b09750420698dbde2b2.webp)
زعفرانیه 153مترسه خواب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b40c3b/64x64_Sa/shop_photos/16253/Image.jpg?1691396682)
![160متر زعفرانیه سنگر مشاعات فول](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/07/439951446/384x246_af/439951446_bc178d2be35751e601df9b88447cf8c3.webp)
160متر زعفرانیه سنگر مشاعات فول
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/752112/64x64_Sa/shop_photos/77193/Image.jpg?1714550772)
![فروش پروژه رزیدنتال سیوان//سازه مدرن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/12/434733329/384x246_af/434733329_f816f837d45c982deddca7d9e4e552ca.webp)
فروش پروژه رزیدنتال سیوان//سازه مدرن
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![280متراپارتمان دیدمشجر3پارکینگ سندی در زعفرانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441302124/384x246_af/441302124_6f7fb1954796052d2f0c9951e20bd515.webp)
280متراپارتمان دیدمشجر3پارکینگ سندی در زعفرانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2ae386/64x64_Sa/shop_photos/19980/Image.jpg?1702908801)
![فروش آپارتمان 205 متر در زعفرانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/26/440666917/384x246_af/440666917_9832d058e16cf71f31b1b331ab35ca78.webp)
فروش آپارتمان 205 متر در زعفرانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2ae386/64x64_Sa/shop_photos/19980/Image.jpg?1702908801)
![فروش آپارتمان 180 متر در زعفرانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441267233/384x246_af/441267233_811ae8f3d28ac5e5cf3b7aabbde96833.webp)
فروش آپارتمان 180 متر در زعفرانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2ae386/64x64_Sa/shop_photos/19980/Image.jpg?1702908801)
![فروش آپارتمان 184 متر در زعفرانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/18/440376787/384x246_af/440376787_627bf5760a77479884f0a47431639784.webp)
فروش آپارتمان 184 متر در زعفرانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2ae386/64x64_Sa/shop_photos/19980/Image.jpg?1702908801)
![فروش آپارتمان 180 متر در زعفرانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441301217/384x246_af/441301217_6ce2f2af4caee945e054c5ef1b398d48.webp)
فروش آپارتمان 180 متر در زعفرانیه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.