خرید و فروش خانه و آپارتمان در ولنجک تهران
92متر/بازسازی شده/خوش نقشه/گیشا
فروش آپارتمان 119 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 210 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 161 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 176 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 157 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 170 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 210 متر در ولنجک+طبقه دوازدهم
فروش آپارتمان 198 متر در ولنجک* ویو شمال وجنوب
150 متری دروس
آپارتمان 100 متری تهرانسر
فروش مغازه و خانه درشهرک صنعتی شمس آباد
خانه تجاری دار بر ابریشم
خانه حیاطدار
150 متر ویلایی زیبا و جادار
فروش آپارتمان 176 متر در ولنجک/ طبقات بالا
فروش آپارتمان 145 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 145 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 175 متر در ولنجک
54متر سندتک برگ آماده وام و رهن اندیشه
فروش خانه و کلنگی 225 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 165 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 193 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 260 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 193 متری تاپ لوکیشن در ولنجک
فروش آپارتمان 260 متر در ولنجک
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.