خرید و فروش خانه و آپارتمان در زعفرانیه تهران
160 متری زعفرانیه ژورنالی مشاعات هتلینگ متریال فرنیش
فروش آپارتمان 190 متر در زعفرانیه
فروش آپارتمان 182 متر در زعفرانیه
فروش آپارتمان 120 متر در زعفرانیه
200متر سوپرلوکس زعفرانیه
فروش آپارتمان 200 متر در زعفرانیه
زعفرانیه زیرقیمت منطقه
فروش آپارتمان 267 متر در زعفرانیه
خانه حیاط دار دو کله با دو مغازه - ملارد - لم آباد
115 متری واقع در میدان 17شهریور گرجی محله
127 متر تک واحد سند دار
800 متر ویلا مناسب خانواده
آپارتمان 112 متری کلیدنخورده در مختاری
آپارتمان دوخواب باوام 4درصد
فروش آپارتمان 139 متر در زعفرانیه
فروش آپارتمان 208 متر در زعفرانیه/2جهت نور/سرمایه گذاری
فروش آپارتمان 180 متر در زعفرانیه
فروش آپارتمان 265 متر در زعفرانیه
فروش آپارتمان 185 متر در زعفرانیه
فروش آپارتمان 220 متر در زعفرانیه
فروش آپارتمان 218 متر در زعفرانیه
فروش آپارتمان 150 متر در زعفرانیه
فروش پروژه رزیدنتال سیوان//سازه مدرن
فروش آپارتمان 267 متر در زعفرانیه نیاززاده
فروش آپارتمان 229 متر در زعفرانیه
فروش آپارتمان 350 متر در زعفرانیه/ارشیتکت مطرح
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.