خرید و فروش خانه و آپارتمان در ولنجک تهران
فروش آپارتمان 170 متر در ولنجک/ زیر سیزدهم
Ad
فروش اپارتمان 120متر مفید دریا بزرگ کارگر جنوبی یکفروش آپارتمان 400 متر در ولنجک/ تحویل یکساله
فروش آپارتمان 100 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 205 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 165 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 151 متر در ولنجک
215 متری ولنجک عمارتی فاخر ملکی
فروش آپارتمان 215 متر در ولنجک
خانه حیاط دار دو کله با دو مغازه - ملارد - لم آباد
آپارتمان 75 متری فول امکانات
زون 4 طبقه 14 فول
خانه مسکونی جهت سکونت، انباری و دفتر در پامنار
آپارتمان 112 متری کلیدنخورده در مختاری
خانه تجاری دار بر ابریشم
فروش آپارتمان 140 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 158 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 156 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 150 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 330 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 280 متر در ولنجک/ویو ابدی/فرعی اصیل پایین خ 13
فروش آپارتمان 160 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 169 متری خوشنقشه در ولنجک
فروش آپارتمان 129 متر در ولنجک
145مترولنجک 3خواب ویو ابدی
فروش آپارتمان 179 متر در ولنجک-3جهتنورمستقیم-ویودره/3تراس
فروش آپارتمان 146 متر در ولنجک/3 خواب/ فول دیزاین شده
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.