خرید و فروش خانه و آپارتمان در الهیه تهران
فروش آپارتمان 263 متر در الهیه
فروش آپارتمان 93 متر در الهیه
فروش آپارتمان 111 متر در الهیه
آپارتمان 46 متری فول امکانات فول دیزاین سند تک برگ
فروش آپارتمان 320 متر سجاد
185متر/ شمالی/کلید نخورده
فروش آپارتمان 67 متر در الهیه
فروش آپارتمان 210 متر در الهیه فول مشاعات
78متر/دوخواب/سالن مربع/18 متر انباری/طبقه همکف
ویلا 70 متری عرصه و عیان
خانه ویلایی 2 طبقه 110 متری حیاط دار گیلاوند
فروش آپارتمان 95 متر در چالوس اقساط
فروش ملک کلنگی 266 متر
یک واحد درجه 1 در کوهسار (ویو ابدی)
آپارتمان 200 متری با بهترین متریال اروپایی
فروش آپارتمان 155 متر در الهیه
فروش ملک های مزایده ای
فروش آپارتمان 90 متر در الهیه
فروش آپارتمان 350 متر در الهیه
فروش آپارتمان 180 متر در الهیه
فروش آپارتمان 93 متر در الهیه
فروش آپارتمان 111 متر در الهیه مدرن فول مشاعات
فروش آپارتمان 93 متر در الهیه
فروش آپارتمان 130 متر 2 خواب مستر در الهیه مدرن نوساز
فروش خانه و کلنگی 106 متر در الهیه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.