خرید و فروش خانه و آپارتمان در مرکز شهر نوشهر
فروش آپارتمان 91 متری در مرکز شهر
فروش آپارتمان باویوکامل دریا145متری درمرکزشهر
فروش آپارتمان 85 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 93 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 95 کلید نخورده در قدرتی
آپارتمان 100متر محدوده بلوار خیریان معاوضه با زمین
فروش آپارتمان 80 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 90 متر در مرکز شهر
خونه ویلایی 55 متری جای فوق العاده دنج آروم
سه طبقه بالای پارکینگ شخصی ساز
فروشواحدویلاآپارتمانی100متر
140 متری خیابان بابل کوی آبان
آپارتمان ساحلی هچیرود. نمک آبرود 177 متر
آپارتمان 127متری کاظم بیگی
فروش آپارتمان 113 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 115 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 105 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 97 متر ساخت1401
آپارتمان 55 تکخواب غزالی(گردکل) ط 4 با سند
فروش آپارتمان 90 متر در مرکز شهر
آپارتمان لوکس 127متری کلید نخورده سند دار مرکز شهر
فروش آپارتمان 114 متری نوساز کلید نخورده مرکز شهر
فروش آپارتمان 90 متر در مرکز شهر
واحد 112متری فول/سند دار /فرعی همافران
فروش آپارتمان 220 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 220 متر در ستارخان
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.