خرید و فروش خانه و آپارتمان در نیما قائم شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش آپارتمان 140متری در بهترین موقعیت کوچه نیما](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/29/439663645/384x246_af/439663645_8fedec5c4ab18866a6654d3c28ee65e6.webp)
فروش آپارتمان 140متری در بهترین موقعیت کوچه نیما
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش آپارتمان تک واحدی 135 متری در نیما](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/06/434477659/384x246_af/434477659_99e373d1a338e7ee8010fc0ed9c9f961.webp)
فروش آپارتمان تک واحدی 135 متری در نیما
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش آپارتمان 121 متر در نیما](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440453817/384x246_af/440453817_8d6861e8473c1a185f4d66f792f42562.webp)
فروش آپارتمان 121 متر در نیما
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش آپارتمان 120 متر در نیما](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 120 متر در نیما
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a80af3/64x64_Sa/shop_photos/82404/Image.jpg?1715676365)
![آپارتمان 123 متری خیابان ساری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/25/440629857/384x246_af/440629857_cb05036012820639612e74bf6bfee71c.webp)
آپارتمان 123 متری خیابان ساری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/20d6c8/64x64_Sa/shop_photos/73753/Image.jpg?1687874841)
![فروش آپارتمان 101 متر در نیما](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/06/441056882/384x246_af/441056882_21f56bcac5860d3dc9681d2e862cf316.webp)
فروش آپارتمان 101 متر در نیما
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0aad7e/64x64_Sa/shop_photos/78027/Image.jpg?1699439951)
![فروش آپارتمان 80 متر در نیما](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/26/440669828/384x246_af/440669828_a583a92a2e97e1d0f5d55b44828357a9.webp)
فروش آپارتمان 80 متر در نیما
![فروش اپارتمان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441289831/384x246_af/441289831_59369571c1a4779d60e96e49825d55c5.webp)
فروش اپارتمان
![105 متر فول امکانات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441282015/384x246_af/441282015_8203aee4096cf1fb09e0dcd29544ab78.webp)
105 متر فول امکانات
![واحد استدیو واقع در کشور قبرس شمالی منطقه لانگ بیچ شهر اسکله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441296308/180x131_af/441296308_549413637af5f2170c999d2da5d364a8.webp)
واحد استدیو واقع در کشور قبرس شمالی منطقه لانگ بیچ شهر اسکله
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان با امکانات کامل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/22/440520941/180x131_af/440520941_8c82610b0c5afc72c6deb87a6e0f8782.webp)
فروش آپارتمان با امکانات کامل
![152 متر سه طبقه ونیم آپارتمان و مغازه+140 متر فروش](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
152 متر سه طبقه ونیم آپارتمان و مغازه+140 متر فروش
![آپارتمان 139 متری خورشیدکلا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/06/439928464/180x131_af/439928464_bb117ea0f3c7dc6e248fe09ba1425393.webp)
آپارتمان 139 متری خورشیدکلا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b48899/64x64_Sa/shop_photos/77097/Image.jpg?1692410403)
![خونه روستایی مازندران نکا روستای دوآب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/02/429377178/180x131_af/429377178_8604925cd0284df13c44f7a7f4763d7a.webp)
خونه روستایی مازندران نکا روستای دوآب
![آپارتمان88متری فروش طبقه اول-گیلان،تالش، طاهری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441270550/180x131_af/441270550_d945766629b3d58b617659d034a579d3.webp)
آپارتمان88متری فروش طبقه اول-گیلان،تالش، طاهری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9c0f3b/64x64_Sa/shop_photos/75922/Image.jpg?1715093071)
![فروش آپارتمان 137 متری سه خواب در نیما](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/08/439985779/384x246_af/439985779_8381607b1272afd392d860b2140a3a3d.webp)
فروش آپارتمان 137 متری سه خواب در نیما
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9c0f3b/64x64_Sa/shop_photos/75922/Image.jpg?1715093071)
![فروش آپارتمان 110 متر در میدان علا الدینی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/09/438942495/384x246_af/438942495_12f99126852e34acc62bd1c049b70eea.webp)
فروش آپارتمان 110 متر در میدان علا الدینی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/231a5a/64x64_Sa/shop_photos/73810/Image.jpg?1709382023)
![آپارتمان 150 متری لوکس در شاهد 4](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
آپارتمان 150 متری لوکس در شاهد 4
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش آپارتمان 100 متر در نیما](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 100 متر در نیما
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش آپارتمان 155 متر در نیما](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/17/439214495/384x246_af/439214495_2b1b489d1fb477e06395d5b4ef9c532a.webp)
فروش آپارتمان 155 متر در نیما
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ed6237/64x64_Sa/shop_photos/73886/Image.jpg?1696852003)
![فروش آپارتمان 120 متر در نیما طبقه 4](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/09/429684396/384x246_af/429684396_ba9194a4d221c4e6894b81ecb5534cd6.webp)
فروش آپارتمان 120 متر در نیما طبقه 4
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9c0f3b/64x64_Sa/shop_photos/75922/Image.jpg?1715093071)
![فروش آپارتمان 125 متری خشک ولوکس در نیما](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441164236/384x246_af/441164236_9e36f9e6a58b9ed39e6b04678b54cd13.webp)
فروش آپارتمان 125 متری خشک ولوکس در نیما
![فروش آپارتمان 120 متر در قائم شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/23/430325571/384x246_af/430325571_51e52c4ceda74edd5b7f529930887663.webp)
فروش آپارتمان 120 متر در قائم شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b71f79/64x64_Sa/shop_photos/79655/Image.jpg?1713939644)
![آپارتمان 96 متر در نیما](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/18/434929702/384x246_af/434929702_24217b69a9863c14e00ce365cba78e71.webp)
آپارتمان 96 متر در نیما
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![ویلایی 200 متر زمین؛120متر بنا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/03/439798182/384x246_af/439798182_0913c1b830ca26aa9051985fe4e98f70.webp)
ویلایی 200 متر زمین؛120متر بنا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9c0f3b/64x64_Sa/shop_photos/75922/Image.jpg?1715093071)
![فروش آپارتمان 115 متری خشک در انتهای نیما](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/30/439684479/384x246_af/439684479_b2bb923c17201e038a47de0c409dfed0.webp)
فروش آپارتمان 115 متری خشک در انتهای نیما
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.