خرید و فروش خانه و آپارتمان در ولنجک تهران
Ad
168 متر خانه کلنگی دوطبقه با 70 متر تجاری و 50 متر انبارفروش آپارتمان 150 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 120 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 180 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 172 متر در ولنجک/ فول امکانات
فروش آپارتمان 145 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 93 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 155 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 120 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 106 متر در ولنجک
آپارتمان 123 متری واقع در مازندران (نور)
ساختمان ویلایی نیم ساخت
فروش اپارتمان 78متری شخصی ساز
باغچه ویلای 620 متری داخل بافت
فروش مغازه و خانه درشهرک صنعتی شمس آباد
80متر دوخوابه فول امکانات نوساز (نیرودریایی/فرجام)
فروش آپارتمان 145 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 218 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 135 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 107 متر در ولنجک/2 خواب
فروش آپارتمان 122 متر در ولنجک/2 مستر/غرق نور/2 پارکینگ
فروش آپارتمان 210 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 176 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 72 متر در حکیمیه
فروش آپارتمان 123 متر در سهروردی
فروش آپارتمان 235 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 212 متر در ولنجک+ 3مستر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.