خرید و فروش خانه و آپارتمان در ولنجک تهران
Ad
141متر مغازه نانوایی بربری با امتیاز کامل و دستگاهافروش خانه و کلنگی 200 متر در ولنجک
82متر(تنها سازه وارانتی دار پایتخت)سیوان
Ad
ی زمین متراژ 253متر و ساخت بنا نوساز دوبلکس 110مترفروش آپارتمان 140 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 227 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 215 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 138 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 300 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 100 متر در ولنجک/ نوساز / کم واحد
فروش آپارتمان 220 متر در ولنجک
فروش ویلا نقلی
آپارتمان نوساز کلید نخورده(قولنامه)
خانه ویلایی سه طبقه شهرک واوان
فروشواحدویلاآپارتمانی100متر
مسکن مهر پردیس
تک واحدی دوبلکس 150متری مازندران فریدنکنار،سند نک برگ
فروش آپارتمان 158 متر در ولنجک/ زیر سیزدهم
زعفرانیه 180متر نو ساز فول هتلینگ
فروش آپارتمان 156 متر در ولنجک/3 خواب
فروش آپارتمان 80 متر در ولنجک/2 خواب
فروش آپارتمان 158 متر در ولنجک*زیرسیزدهم*فول/2p/بدونمشابه
فروش آپارتمان 94 متر در ولنجک/برجباغاصیل،فرعیدنجساسان
فروش آپارتمان 190مترسه خواب،نوساز مدرن مشاعات کامل،سند سالم
فروش آپارتمان 280 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 80 متر در ولنجک*غرقدرنور*دیدکوهستان*
فروش آپارتمان 144 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 80 متر در ولنجک*برج باغمدرن بامشاعاتبیهمتا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.