خرید و فروش خانه و آپارتمان در ولنجک تهران
فروش آپارتمان 160 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 137 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 130 متر در ولنجک
آپارتمان سه خوابه در بهترین لوکیشن
فروش آپارتمان 180 متر در ولنجک/ نوساز
فروش آپارتمان 150 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 330 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 156 متر در ولنجک/ غرق نور
120 متری پاسداران رودهن
خانه کلنگی 102متر شهرک مهدیه احمدیه
آپارتمان 130 متری تک واحدی در شهرک ایران زمین
80متر دوخوابه فول امکانات نوساز (نیرودریایی/فرجام)
آپارتمان نوساز نیاوران 59متر
ساختمان ویلایی نیم ساخت
فروش آپارتمان 150 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 120 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 180 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 172 متر در ولنجک/ فول امکانات
فروش آپارتمان 145 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 93 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 155 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 120 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 106 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 145 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 218 متر در ولنجک
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.