خرید و فروش خانه و آپارتمان در قبا تهران
فروش آپارتمان 145 متر در قبا
Ad
معاوضه با اپارتمان تجاری مسکونی جاده اصلی چپکرود منطقه آزادفروش آپارتمان 135 متر در قبا
فروش آپارتمان 130 متر در قبا
فروش آپارتمان 125 متر در قبا
فروش آپارتمان 120 متر در قبا
فروش آپارتمان 130 متر در قبا
فروش آپارتمان 145 متر در قبا
فروش آپارتمان 87 متر در قبا اکازیون ارزشمند
فروش آپارتمان 87 متر در قبا
خانه تجاری دار بر ابریشم
خانه کلنگی 102متر شهرک مهدیه احمدیه
آپارتمان 127متری کاظم بیگی
آپارتمان نوساز کلید نخورده(قولنامه)
خانه ویلایی نقلی با حیاط بزرگ در روستا مازندران
آپارتمان 130 متری تک واحدی در شهرک ایران زمین
فروش آپارتمان 130 متر در قبا
فروش آپارتمان 130 متر در قبا
فروش آپارتمان 125 متر در قبا
فروش آپارتمان 101 متر در قبا
فروش آپارتمان 100 متر در قبا
فروش آپارتمان 105 متر در قبا
فروش آپارتمان 100 متر در قبا
فروش آپارتمان 128 متر در قبا
اپارتمان 3 اتاق خوابه در قبا _ زیبا
فروش آپارتمان 145 متر در قبا
فروش آپارتمان 70 متر در قبا فرصت سرمایه گذاری
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.