خرید و فروش خانه و آپارتمان در بهار شمالی تهران
فروش، خانه مستغلات/120متر زمین/ هفت تیر، بهارشمالی
100متر/سالن پرده خور/نور نقشه /شمالی فردوس غرب
فروش خانه و کلنگی 120 متر در بهار شمالی
فروش آپارتمان 54 متر در بهار شمالی
فروش آپارتمان 86 متر در بهار شمالی
فروش آپارتمان 53 متر در بهار شمالی
فروش خانه و کلنگی 144 متر در بهار شمالی
143متر زمین با سه طبقه بنا بهار شمالی
214متر بر10جنوبی بهار شمالی
180متر بر9شمالی تک مالک بهار شمالی
فروش خانه و کلنگی 270 متر در بهار شمالی
فروش ویلا 426 متر در بهار شمالی
فروش و معاوضه آپارتمان اسکندری بوستان 103 متر
آپارتمان طبقه 4 ام جنوبی/میدان قائمیه پروژه 800 واحدی
خونه ویلایی ورامین روستای دمزاباد 313 متر
خانه ویلایی با حیاط بزرگ در بابلکنار چهره
خانه تجاری دار بر ابریشم
اپارتمان 88 متری در مسکن مهر امام رضا
83 متر / مناسب مصرف کننده/سالن پرده خور رو به جنوب
فروش آپارتمان 65 متر در بهار شمالی
فروش آپارتمان 71 متر در بهار شمالی
فروش آپارتمان 135متر/ تکواحدی / بهار شمالی
فروش آپارتمان 86 متر در بهار شمالی
فروش آپارتمان 75 متر در بهار شمالی
فروش آپارتمان 103 متر در بهار شمالی
فروش آپارتمان 88 متر در بهار شمالی
فروش آپارتمان 90 متر در بهار شمالی
فروش آپارتمان 95 متر در بهار شمالی
فروش آپارتمان 100 متر در بهار شمالی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.