خرید و فروش خانه و آپارتمان در دروس تهران
فروش آپارتمان 161 متر در دروس
فروش آپارتمان 144 متر در دروس
فروش آپارتمان 126 متر در دروس
تهاتر آپارتمان 200 متر با 140 متر منطقه1 و3
فروش آپارتمان 185 متر در دروس
فروش آپارتمان 132 متر در دروس
فروش آپارتمان 169 متر در دروس
فروش آپارتمان 80 متر در دروس
فروش آپارتمان 209 متر در دروس
فروش آپارتمان 200 متر در دروس
فروش آپارتمان 165 متر در دروس
فروش آپارتمان دو واحد بالای پارکینک شخصی
خانه ویلایی نقلی با حیاط بزرگ در روستا مازندران
آپارتمان 105متری دو خواب قولنامه ای
باغچه ویلای 620 متری داخل بافت
فروش اپارتمان 100 متری دو خواب در مرکز شهر
فروش ویلا نقلی
فروش آپارتمان 300 متر در دروس
دروس 165 متر/کلید نخورده تکواحد
فروش آپارتمان 105 متر در دروس
فروش آپارتمان 100 متر در دروس
دروس124متر/نوساز/تک واحدی/غرق نور
فروش آپارتمان 155 متر در دروس
فروش آپارتمان 151 متر در دروس
فروش آپارتمان 366 متر در دروس
فروش آپارتمان 360 متر در دروس
فروش آپارتمان 330 متر در دروس
فروش آپارتمان 325 متر در دروس
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.