خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در سعادت آباد تهران
1500 متر مستغلات اداری لوکس، نوساز مدرن
200متر سعادت آباد (مجتمع اداری برند * فروش)
280متر تکواحدی 2پارکینگ بر اصلی
90متر ساختمان پزشکان براصلی سعادت آباد
فروش اداری 74 متر در سعادت آباد
151 متر اداری در سعادت آباد
فروش مغازه در سعادت آباد
125متر موقعیت،ساخت،دیزاین و کاربری100٪
یک واحد ماسه شویی با تمامی امکانات
فروش 1طبقه مسکونی 2طبقه تجاری
15متر تجاری جمهوری چهارراه استانبول شرایطی
مغازه پانزده خرداد پاساژ سرای اقبال 25 متری
42 متر تجاری
فروش مجتمع صنعتی .تجاری
94متر سعادت اباد (ساختمان پزشکان *مطب ،دفترکار)
103متر سعادت آباد *اداری (تابلوخور*دسترسی اتوبان)
90مترسعادت آباد* اداری (ویودار جای پارک مناسب)
75متر سعادت آباد*سند اداری (ورودی شیک)
80متربلوارسعادت آباد*اداری (فلت و پارتیشن بندی)
150مترسعادت آباد(بر اصلی*تابلوخورمطب،دفترکار)
110متر سعادت آباد * اداری (6ساله*تابلوخور)
170متر سعادت آباد*براصلی (مناسب مطب و دفترکار)
125متر 5اتاق دونبش در سعادت آباد
فروش اداری 80 متر در سعادت آباد
80متر موقعیت اداری در سعادت آباد
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.