![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/66aa31/64x64_Sa/shop_photos/83150/Image.jpg?1718354438)
![فروش آپارتمان 57 متر در بلوار دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/15/431330433/180x131_af/431330433_e3d38a10d981458d4bb080d73fd580eb.webp)
فروش آپارتمان 57 متر در بلوار دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/89ec6c/64x64_Sa/shop_photos/66640/Image.jpg?1707126046)
![فروش واحد89متر دونبش در برج پرنیان خزر سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/07/426892013/180x131_af/426892013_388c14520964654d951a15643ff5a203.webp)
فروش واحد89متر دونبش در برج پرنیان خزر سرخرود
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/77d639/64x64_Sa/shop_photos/68843/Image.jpg?1707033108)
![فروش آپارتمان 167 متری فول دیزاین/پلاک صفر دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/27/440710431/180x131_af/440710431_9a87718bef74a7a10eb4610eece42727.webp)
فروش آپارتمان 167 متری فول دیزاین/پلاک صفر دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/aa96f2/64x64_Sa/shop_photos/76780/Image.jpg?1705902781)
![فروش آپارتمان 85 متری ویو دریا سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/01/03/419599379/180x131_af/419599379_a5abcc6f33cb71703943bc2779dad0ba.webp)
فروش آپارتمان 85 متری ویو دریا سرخرود
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c87428/64x64_Sa/shop_photos/19890/Image.jpg?1715499985)
![آپارتمان 108 متری مبله بلوار دریا سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/02/19/422060318/180x131_af/422060318_48a0075c37394fe22b25f6771aba4fa4.webp)
آپارتمان 108 متری مبله بلوار دریا سرخرود
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c87428/64x64_Sa/shop_photos/19890/Image.jpg?1715499985)
![فروش واحد 123 متری پلاک یک دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/21/440486581/180x131_af/440486581_f72be154319604ef21d61c32142d326c.webp)
فروش واحد 123 متری پلاک یک دریا
خرید و فروش خانه و آپارتمان در سرخرود
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/aa96f2/64x64_Sa/shop_photos/76780/Image.jpg?1705902781)
![فروش آپارتمان 122متری سرخرود /سند تک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/05/19/426018729/384x246_af/426018729_123f818c5eac009c990e511fdbdd77bb.webp)
فروش آپارتمان 122متری سرخرود /سند تک برگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان 95 متری واقع در ترکمحله خشک کلید نخورده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441287286/384x246_af/441287286_6d1c97a3f91f39492c3859fbe8d8bca7.webp)
Ad
فروش آپارتمان 95 متری واقع در ترکمحله خشک کلید نخورده![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/aa96f2/64x64_Sa/shop_photos/76780/Image.jpg?1705902781)
![واحد 84 متری در برج پزشکان سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/01/10/419972857/384x246_af/419972857_59a5f549543e864d262c58d9d31a1757.webp)
واحد 84 متری در برج پزشکان سرخرود
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/aa96f2/64x64_Sa/shop_photos/76780/Image.jpg?1705902781)
![آپارتمان ساحلی 88متری سرخرود بلوار دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/01/04/401750136/384x246_af/401750136_4f97aa26ab2c0d653c74521fa9005dae.webp)
آپارتمان ساحلی 88متری سرخرود بلوار دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/aa96f2/64x64_Sa/shop_photos/76780/Image.jpg?1705902781)
![فروش آپارتمان 115 متر در مرکز شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/28/427862445/384x246_af/427862445_56b8521ca30f280b2ff5621a3fff3fe2.webp)
فروش آپارتمان 115 متر در مرکز شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/532543/64x64_Sa/shop_photos/78148/Image.jpg?1704878282)
![فروش آپارتمان 155 متر در برج برند سفید سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/17/439198644/384x246_af/439198644_974775cb687d974fea4be3903df72f7c.webp)
فروش آپارتمان 155 متر در برج برند سفید سرخرود
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/532543/64x64_Sa/shop_photos/78148/Image.jpg?1704878282)
![آپارتمان 155 متر در برج سفید بلوار دریا سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/30/439683119/384x246_af/439683119_1bdd9406a00f00b97ad93dfd222ea326.webp)
آپارتمان 155 متر در برج سفید بلوار دریا سرخرود
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/532543/64x64_Sa/shop_photos/78148/Image.jpg?1704878282)
![فروش آپارتمان 85 متر در چاک سر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/29/439663774/384x246_af/439663774_74afa9fdc754897fd5826dc13a7eed75.webp)
فروش آپارتمان 85 متر در چاک سر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/532543/64x64_Sa/shop_photos/78148/Image.jpg?1704878282)
![فروش آپارتمان 70 متر در بلوار دریا پلاک اول آب سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/31/438624341/384x246_af/438624341_cbc03adc39b0708497027a5790520dda.webp)
فروش آپارتمان 70 متر در بلوار دریا پلاک اول آب سرخرود
![فروش ویلا در هرانده فیروزکوه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441336662/180x131_af/441336662_552a67bb2d4135f5763d0350457016ad.webp)
فروش ویلا در هرانده فیروزکوه
![آپارتمان دو خواب تهران مهرآباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441429257/180x131_af/441429257_cfc6f2a9637fd50bb1c84c7eb20cd3c5.webp)
آپارتمان دو خواب تهران مهرآباد
![آپارتمان سرمایه گذاری تهران45متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440450039/180x131_af/440450039_ddd1b4139fc47948773ff9715ba0dd72.webp)
آپارتمان سرمایه گذاری تهران45متر
![152 متر سه طبقه ونیم آپارتمان و مغازه+140 متر فروش](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
152 متر سه طبقه ونیم آپارتمان و مغازه+140 متر فروش
![آپارتمان 139 متری خورشیدکلا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/06/439928464/180x131_af/439928464_bb117ea0f3c7dc6e248fe09ba1425393.webp)
آپارتمان 139 متری خورشیدکلا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![خانه ویلایی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440870477/180x131_af/440870477_cffd105e2439c7777a52f87ae2c5ec6d.webp)
خانه ویلایی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/89ec6c/64x64_Sa/shop_photos/66640/Image.jpg?1707126046)
![120متر نوساز بلوار دریا مشاعات دار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/02/25/422372559/384x246_af/422372559_d8b5d50551cd93e59bed3f607b37601a.webp)
120متر نوساز بلوار دریا مشاعات دار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/89ec6c/64x64_Sa/shop_photos/66640/Image.jpg?1707126046)
![135 متر آپارتمان نوساز با ویو دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/04/08/424085230/384x246_af/424085230_7ec0d13d196905747c2d9367278a81e3.webp)
135 متر آپارتمان نوساز با ویو دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/89ec6c/64x64_Sa/shop_photos/66640/Image.jpg?1707126046)
![فروش آپارتمان 96 متر در سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2021/12/16/400582855/384x246_af/400582855_f3ff170def41775f2d3567e29ff715cb.webp)
فروش آپارتمان 96 متر در سرخرود
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/89ec6c/64x64_Sa/shop_photos/66640/Image.jpg?1707126046)
![فروش آپارتمان 132 متری پلاک یک دریا سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/31/436584605/384x246_af/436584605_6b81a790405ce5e5160de1183115e229.webp)
فروش آپارتمان 132 متری پلاک یک دریا سرخرود
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/59db3f/64x64_Sa/shop_photos/79924/Image.jpg?1718180592)
![فروش آپارتمان 120 متر در بلوار دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/18/441449163/384x246_af/441449163_f2871644c600cf71247fc36ddaedf635.webp)
فروش آپارتمان 120 متر در بلوار دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/59db3f/64x64_Sa/shop_photos/79924/Image.jpg?1718180592)
![150متری سند شش دانگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/21/438366706/384x246_af/438366706_770092d4464169dd3b1509c623e294ca.webp)
150متری سند شش دانگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش آپارتمان 280 متر در بلوار دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/01/439720646/384x246_af/439720646_3137fe6ed598ac5b7b3e06338e60f580.webp)
فروش آپارتمان 280 متر در بلوار دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/59db3f/64x64_Sa/shop_photos/79924/Image.jpg?1718180592)
![فروش آپارتمان 145 متر در بلوار دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441328643/384x246_af/441328643_a0c041045a13d02d3bef5270edef1e23.webp)
فروش آپارتمان 145 متر در بلوار دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/77d639/64x64_Sa/shop_photos/68843/Image.jpg?1707033108)
![پلاک اول دریا / 150 متری/ کلید نخورده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/04/438739146/384x246_af/438739146_1fe6edeafd09ec51a2320928113ee177.webp)
پلاک اول دریا / 150 متری/ کلید نخورده
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/532543/64x64_Sa/shop_photos/78148/Image.jpg?1704878282)
![فروش آپارتمان 100 متر در بلوار دریا سرخرود روف دار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/30/430606274/384x246_af/430606274_199c161a03884b9d2031ce442b639f91.webp)
فروش آپارتمان 100 متر در بلوار دریا سرخرود روف دار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/aa96f2/64x64_Sa/shop_photos/76780/Image.jpg?1705902781)
![واحد 210 متری 3خواب در خط یک دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/05/06/425421105/384x246_af/425421105_cb1029ae67cc9ddec7b85d6d1acbe031.webp)
واحد 210 متری 3خواب در خط یک دریا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.