![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/e98715/64x64_Sa/shop_photos/77885/Image.jpg?1702346406)
![فروش آپارتمان 148 متر در بلوار دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/29/439646747/180x131_af/439646747_1b3355a643322363d6f6928d3c5e1ad9.webp)
فروش آپارتمان 148 متر در بلوار دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c87428/64x64_Sa/shop_photos/19890/Image.jpg?1715499985)
![آپارتمان 135 مترساحلی سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/10/436951979/180x131_af/436951979_74e24d0b5065ca0f1267dc5a79d11132.webp)
آپارتمان 135 مترساحلی سرخرود
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/be1c42/64x64_Sa/shop_photos/77324/Image.jpg?1696080499)
![فروش پنت فلت 180متری پلاک دوم سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440447813/180x131_af/440447813_9697039d6669d5a9d58e436c76ddbec4.webp)
فروش پنت فلت 180متری پلاک دوم سرخرود
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c87428/64x64_Sa/shop_photos/19890/Image.jpg?1715499985)
![واحد 120 متری فول فرنیش با دید به دریا بسیار زیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441322521/180x131_af/441322521_715617917519bc63796f39a2c560dde6.webp)
واحد 120 متری فول فرنیش با دید به دریا بسیار زیبا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/77d639/64x64_Sa/shop_photos/68843/Image.jpg?1707033108)
![آپارتمان ساحلی در فول مشاعات ترین برج سرخرود128متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441368636/180x131_af/441368636_2b79e62aadaaa6c12dc3a80fa1d7ba18.webp)
آپارتمان ساحلی در فول مشاعات ترین برج سرخرود128متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c87428/64x64_Sa/shop_photos/19890/Image.jpg?1715499985)
![فروش واحد 85متری/ پلاک سوم دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/23/440544900/180x131_af/440544900_7bd21645342d918c57f99d4a9ab56c45.webp)
فروش واحد 85متری/ پلاک سوم دریا
خرید و فروش خانه و آپارتمان در سرخرود
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/aa96f2/64x64_Sa/shop_photos/76780/Image.jpg?1705902781)
![فروش آپارتمان 77 متر در مرکز شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/04/09/424137485/328x246_af/424137485_b5c10c42177f685dd21266aee28a261c.webp)
فروش آپارتمان 77 متر در مرکز شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/89ec6c/64x64_Sa/shop_photos/66640/Image.jpg?1707126046)
![135متر نوساز کنار دریا دیزاین شده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441395781/328x246_af/441395781_348385818b41164d9bb0a9b934d56f03.webp)
135متر نوساز کنار دریا دیزاین شده
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/59db3f/64x64_Sa/shop_photos/79924/Image.jpg?1718180592)
![فروش آپارتمان 340 متر در بلوار دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441395725/328x246_af/441395725_cc60ebcfb25964d398f5b4f6215a5ce2.webp)
فروش آپارتمان 340 متر در بلوار دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/89ec6c/64x64_Sa/shop_photos/66640/Image.jpg?1707126046)
![100 متر آپارتمان دو خواب پلاک یک دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/04/11/424213562/328x246_af/424213562_11bca817b272f7087ac7af1563cfdcdd.webp)
100 متر آپارتمان دو خواب پلاک یک دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/be1c42/64x64_Sa/shop_photos/77324/Image.jpg?1696080499)
![آپارتمان ویو ابدی دریا سند تک برگ سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441143333/328x246_af/441143333_c7679a3028a8f51fa85a6cd56d6d10b6.webp)
آپارتمان ویو ابدی دریا سند تک برگ سرخرود
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/be1c42/64x64_Sa/shop_photos/77324/Image.jpg?1696080499)
![آپارتمان 105 متری برج پرنیان خزر سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441145281/328x246_af/441145281_e7bd4298e585f8fe9813332f70fb1611.webp)
آپارتمان 105 متری برج پرنیان خزر سرخرود
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/532543/64x64_Sa/shop_photos/78148/Image.jpg?1704878282)
![آپارتمان ساحلی100 متری در بلوار دریا سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/02/433207797/328x246_af/433207797_b199f5eed8028ba2fa3027fdc6076e9c.webp)
آپارتمان ساحلی100 متری در بلوار دریا سرخرود
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/532543/64x64_Sa/shop_photos/78148/Image.jpg?1704878282)
![آپارتمان ساحلی85 متری چند قدمی دریا در سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/15/440254586/328x246_af/440254586_8bf976dd7986040ec16b5b0f1c7b353a.webp)
آپارتمان ساحلی85 متری چند قدمی دریا در سرخرود
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![3واحد مسکونی 75-86-90 متری در یک طبقه و یکجا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/27/438503559/180x131_af/438503559_88bfc4ec786c9af320b5d4ac66666ca5.webp)
3واحد مسکونی 75-86-90 متری در یک طبقه و یکجا
![اقامتگاه سنتی در کاشان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/18/440368076/180x131_af/440368076_91eea60ce56d3e4a18bb33bd118a95f8.webp)
اقامتگاه سنتی در کاشان
![آپارتمان 139 متری خورشیدکلا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/06/439928464/180x131_af/439928464_bb117ea0f3c7dc6e248fe09ba1425393.webp)
آپارتمان 139 متری خورشیدکلا
![فروش آپارتمان 130 متری در چالوس رادیو دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/19/440418221/180x131_af/440418221_fe014153ef3596e563a95d9d481e2e2c.webp)
فروش آپارتمان 130 متری در چالوس رادیو دریا
![فروش یکجا آپارتمان 3 واحد شخصی ساز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441014460/180x131_af/441014460_b6290518d8edae63550776496c8890a6.webp)
فروش یکجا آپارتمان 3 واحد شخصی ساز
![152 متر سه طبقه ونیم آپارتمان و مغازه+140 متر فروش](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
152 متر سه طبقه ونیم آپارتمان و مغازه+140 متر فروش
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/89ec6c/64x64_Sa/shop_photos/66640/Image.jpg?1707126046)
![فروش آپارتمان 92 متر در قصر دریا در سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/26/430436480/328x246_af/430436480_2f5c60ac54750e7982013624f5260042.webp)
فروش آپارتمان 92 متر در قصر دریا در سرخرود
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/89ec6c/64x64_Sa/shop_photos/66640/Image.jpg?1707126046)
![تنها واحد 90متری زیر قیمت موجود در برج نیلی پالاس](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/10/26/432933439/328x246_af/432933439_85322ef9ff231a4644337c79ab6b8000.webp)
تنها واحد 90متری زیر قیمت موجود در برج نیلی پالاس
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/89ec6c/64x64_Sa/shop_photos/66640/Image.jpg?1707126046)
![واحد 76متری تک خواب صد قدم تا دریا در سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/06/437925079/328x246_af/437925079_917c63e2a0e89d99baf2e122a3be79db.webp)
واحد 76متری تک خواب صد قدم تا دریا در سرخرود
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/66aa31/64x64_Sa/shop_photos/83150/Image.jpg?1718354438)
![فروش آپارتمان 100 متر در بلوار دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/30/440810832/328x246_af/440810832_55caddf1bf7f0f3e854b31068b752c8a.webp)
فروش آپارتمان 100 متر در بلوار دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/59db3f/64x64_Sa/shop_photos/79924/Image.jpg?1718180592)
![فروش آپارتمان 120 متر پلاک یک دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441394614/328x246_af/441394614_fb2273cc5911c0d72e25fb0a53d84ede.webp)
فروش آپارتمان 120 متر پلاک یک دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/77d639/64x64_Sa/shop_photos/68843/Image.jpg?1707033108)
![آپارتمان 130 متری شهرکی ساحلی سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/05/20/426077973/328x246_af/426077973_f4051be61722df9b0520f3ca1d4c5590.webp)
آپارتمان 130 متری شهرکی ساحلی سرخرود
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/77d639/64x64_Sa/shop_photos/68843/Image.jpg?1707033108)
![فروش آپارتمان ساحلی 127 متری سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/05/01/425169608/328x246_af/425169608_7f3719cb28f20ce4646c318526b03df3.webp)
فروش آپارتمان ساحلی 127 متری سرخرود
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/77d639/64x64_Sa/shop_photos/68843/Image.jpg?1707033108)
![14 طبقه دو واحدی ️ دو خواب یک مستر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/14/435938576/328x246_af/435938576_1f9956ec3bd2510851eddfc8da1020c6.webp)
14 طبقه دو واحدی ️ دو خواب یک مستر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/be1c42/64x64_Sa/shop_photos/77324/Image.jpg?1696080499)
![آپارتمان پلاک اول دریا سه خواب فول فرنیش](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/05/18/425988275/328x246_af/425988275_112181cfee86fb05390f034e891efe36.webp)
آپارتمان پلاک اول دریا سه خواب فول فرنیش
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/89ec6c/64x64_Sa/shop_photos/66640/Image.jpg?1707126046)
![فروش آپارتمان 148 متر نیلی پالاس سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/02/24/422302654/328x246_af/422302654_3fc578e23e23a5c89cdac8e22b00debc.webp)
فروش آپارتمان 148 متر نیلی پالاس سرخرود
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/89ec6c/64x64_Sa/shop_photos/66640/Image.jpg?1707126046)
![فروش 155متر واحد خوش نقشه در برج سفید سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/26/427779779/328x246_af/427779779_bc88eb301a4730e33a2b04b8695754ad.webp)
فروش 155متر واحد خوش نقشه در برج سفید سرخرود
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.