ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در هروی تهران

تجاری مناسب استفاده یا احداث مجتمع وکلا و پزشکان

18 متری برپاساژ رونیکامال هروی

رونیکامال تاپ لوکیشن

پاساژ هدیش

فروش اداری 134 متر در هروی

فروش اداری 134 متر در هروی

آژانس های فعال در محدوده

مسکن سران

گروه مشاورین املاک تماس

املاک سران

فروش تجاری و مغازه 218 متر در هروی

10تا70 متررونیکامال بازارطلاجواهر(ملکیت و سرقفلی)

6500 متر سه راه آذری

فروش اداری 134 متر در هروی

10تا70 متررونیکامال بازارطلاجواهر(ملکیت و سرقفلی)

20 متر همکف رونیکامال هروی شرایط دوماهه

ویترین سراسری

زیرپله تجاری سبز دشت

ملک تجاری با مالکیت و سند اماده

39متر تجاری 2طبقه 2نبش

رونیکامال تجهیز برای طلا جواهر

16 متری رونیکامال بر5‌ مستقیم بیواسطه

مشاهده آگهی های اطراف

فروش اداری 72 متر در پاسداران

فروش اداری 4000 متر در پاسداران

مغازه 46 متری معاوضه با خودرو

فروش تجاری و مغازه 35 متر در پاسداران

جستجوهای پیشنهادی

فروش تجاری و مغازه 17 متر در پاسداران

فروش اداری 147 متر در پاسداران

رونیکامال ‌مستقیم بیواسطه

17 متری رونیکامال رینگ طلاجواهر (ملکیت و سرقفلی)

فروش اداری 147 متر در پاسداران