خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهریار
فروش آپارتمان 60 متر در شهریار
Ad
202متر باغچه اقساطی سنددار شش دانگ80متر/پردهخور/با آسانسور و پارکینگ/تراورتن/سنددار
آپارتمان 69 متری در ولیعصر
105متر+20مترحیاط/پارکینگ و آسانسور/فول دیزاین
80متر/آسانسور/پارکینگ سندی/فول امکانات/نماتراورتن
44مترشاهکارنقلی منطقه+پارکینگ سندی+10مترحیاط
فروش آپارتمان 97 متر در شهریار
اپارتمان فروشی
40متری تک واحدی پارکینگ و انباری شریعتی
180متر تک واحدی شخصی سازشمالی قلب نارمک برچمن غربی
تکواحدی کهریزک بر بلوار بهشتی
اقامتگاه سنتی در کاشان
اپارتمان 95 متری
خونه روستایی مازندران نکا روستای دوآب
فروش آپارتمان 62 متر در شهریار
96متر/آسانسور و پارکینگ/فول امکانات/نوسازنمارومی
فروش آپارتمان 119 متر در شهریار
فروش آپارتمان 73 متر در شهریار
شهرک آ اس پ شهریار 95 متر
فروش آپارتمان 65 متر در مارلیک و ملارد
طبقه 2عالی
فروش واحد48متری یکخواب/ با پارکینگ سندی
فروش واحد 54متری/ با پارکینگ سندی
فروش آپارتمان 78 متر در شهریار
فروش آپارتمان 130 متر در شهریار
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.