خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در ونک تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d013d5/64x64_Sa/shop_photos/5038/Image.jpg?1716011944)
![فروش واحد اداری 78 متر در شیخ بهایی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/04/18/424561286/384x246_af/424561286_61fbc0c35fadb6031ed35a5cce448aee.webp)
فروش واحد اداری 78 متر در شیخ بهایی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d013d5/64x64_Sa/shop_photos/5038/Image.jpg?1716011944)
![آپارتمان 101 متری سند اداری فول امکانات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/07/31/429273521/384x246_af/429273521_9cead037067344a269c6d4e1bdeed953.webp)
آپارتمان 101 متری سند اداری فول امکانات
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d013d5/64x64_Sa/shop_photos/5038/Image.jpg?1716011944)
![آپارتمان 84 متر سند اداری / 2 پارکینگ سندی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/04/25/424876481/384x246_af/424876481_ead046fe1ecc9d46c028bc0a7b0775aa.webp)
آپارتمان 84 متر سند اداری / 2 پارکینگ سندی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d013d5/64x64_Sa/shop_photos/5038/Image.jpg?1716011944)
![مطب 60 متری نیمه مبله ساختمان پزشکان ونک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/12/431203605/384x246_af/431203605_5ca602e8e3480ce41b8b092ac03a57db.webp)
مطب 60 متری نیمه مبله ساختمان پزشکان ونک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f43ab0/64x64_Sa/shop_photos/27845/Image.jpg?1693036737)
![فروش اداری 70 متر در ونک ملاصدرا](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش اداری 70 متر در ونک ملاصدرا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c6d47f/64x64_Sa/shop_photos/9159/Image.jpg?1698134354)
![ساختمان پزشکان 105 متر در ونک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/07/441084340/384x246_af/441084340_bed8a801c3318b02cc8de234c6471c70.webp)
ساختمان پزشکان 105 متر در ونک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c6d47f/64x64_Sa/shop_photos/9159/Image.jpg?1698134354)
![فروش سنداداری 90 متر در ونک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/09/440017934/384x246_af/440017934_3fbe0928c8e6dc3f692f64a1373831f8.webp)
فروش سنداداری 90 متر در ونک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d013d5/64x64_Sa/shop_photos/5038/Image.jpg?1716011944)
![آپارتمان 90 متری اداری نوساز برزیل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/07/12/428469519/384x246_af/428469519_77e4323a65229e60932c30445de4c610.webp)
آپارتمان 90 متری اداری نوساز برزیل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![سند اداری میدان کاج 130متر سعادت اباد تخصصی اداری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441104288/180x131_af/441104288_5c1b283ed5472d577eef44fa0f540422.webp)
سند اداری میدان کاج 130متر سعادت اباد تخصصی اداری
![یک مغازه 21 متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
یک مغازه 21 متر
![مزایده دفترکار در بازار تهران با سند اداری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441272385/180x131_af/441272385_f87a40f4a94b03a8741b5ddb2f76d223.webp)
مزایده دفترکار در بازار تهران با سند اداری
![فروش کارگاه صنعتی(بندرامام خمینی)](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441032567/180x131_af/441032567_d4e8e701dd4251f316f99a217b2ce943.webp)
فروش کارگاه صنعتی(بندرامام خمینی)
![گلخانه وباسکول تمام اتوماتیک ویلا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/06/441054533/180x131_af/441054533_9d86df62c484e3c353f8747505ba0410.webp)
گلخانه وباسکول تمام اتوماتیک ویلا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش 1طبقه مسکونی 2طبقه تجاری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/22/439397128/180x131_af/439397128_f5c3ebf1f81f1c5f373e90ba6f8bb8c6.webp)
فروش 1طبقه مسکونی 2طبقه تجاری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c6d47f/64x64_Sa/shop_photos/9159/Image.jpg?1698134354)
![ساختمان پزشکان 70 متر ونک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440784777/384x246_af/440784777_be33acbe95fa94f0cef9cafee2fd0142.webp)
ساختمان پزشکان 70 متر ونک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c6d47f/64x64_Sa/shop_photos/9159/Image.jpg?1698134354)
![61 متر ، اداری ، فول امکانات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/23/439415812/384x246_af/439415812_1a3541a0dbb424f55669a0e4f8d39122.webp)
61 متر ، اداری ، فول امکانات
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c6d47f/64x64_Sa/shop_photos/9159/Image.jpg?1698134354)
![96 متر ، بر ولیعصر ، درب مجزا (همکف)](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
96 متر ، بر ولیعصر ، درب مجزا (همکف)
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0b2faf/64x64_Sa/shop_photos/78914/Image.jpg?1705734192)
![فروش اداری 78 متر در ونک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/04/433270088/384x246_af/433270088_e5f13ceaf8752e66ceab295bac134b5d.webp)
فروش اداری 78 متر در ونک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0b2faf/64x64_Sa/shop_photos/78914/Image.jpg?1705734192)
![فروش تجاری و مغازه 84 متر در ونک](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش تجاری و مغازه 84 متر در ونک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c6d47f/64x64_Sa/shop_photos/9159/Image.jpg?1698134354)
![فروش اداری 55 متر بر اصلی ونک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/29/439666465/384x246_af/439666465_d8e17f80b97293d6971f702a05dc9f8b.webp)
فروش اداری 55 متر بر اصلی ونک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cc70b0/64x64_Sa/shop_photos/16233/Image.jpg?1716391294)
![فروش اداری 1000 متر در ونک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/02/15/421858290/384x246_af/421858290_c311d27018c6ea9598feef0eee1e7abf.webp)
فروش اداری 1000 متر در ونک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c6d47f/64x64_Sa/shop_photos/9159/Image.jpg?1698134354)
![فروش سند اداری 75 متر در ونک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/21/440486188/384x246_af/440486188_4037fc81b661af455e1dff9ee266e28a.webp)
فروش سند اداری 75 متر در ونک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c6d47f/64x64_Sa/shop_photos/9159/Image.jpg?1698134354)
![فروش اداری 145 متر در ونک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/06/439902703/384x246_af/439902703_78425c48a9156ff53aeb112cbf6a0514.webp)
فروش اداری 145 متر در ونک
![ونک ملاصدرا شیراز 1200متر نوساز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441098997/384x246_af/441098997_6dabe19e07b37a1514b56e34fd371de0.webp)
ونک ملاصدرا شیراز 1200متر نوساز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c6d47f/64x64_Sa/shop_photos/9159/Image.jpg?1698134354)
![فروش اداری 60 متر در ونک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/27/440710476/384x246_af/440710476_cab794a3d959e04d0cce4e64cf149ed0.webp)
فروش اداری 60 متر در ونک
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.