خرید و فروش خانه و آپارتمان در فاز 2 اندیشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3e930a/64x64_Sa/shop_photos/77655/Image.jpg?1702973190)
![فروش آپارتمان 105 متر در فاز 2](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441371745/384x246_af/441371745_a67c08feccbd7edb25e1258a39d897c9.webp)
فروش آپارتمان 105 متر در فاز 2
![فروش آپارتمان 90 متری واقع در فکوری مقابل ورزشگاه 15 خرداد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/24/440595198/384x246_af/440595198_36b4f6d78951dee560f64f7bbacedb75.webp)
Ad
فروش آپارتمان 90 متری واقع در فکوری مقابل ورزشگاه 15 خرداد![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f1d438/64x64_Sa/shop_photos/77639/Image.jpg?1712585616)
![آپارتمان 110 متر شخصی ساز در فاز 2](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/12/439022648/384x246_af/439022648_01f4271396e4c79c05a83bde007022f9.webp)
آپارتمان 110 متر شخصی ساز در فاز 2
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f1d438/64x64_Sa/shop_photos/77639/Image.jpg?1712585616)
![فروش آپارتمان 82 متر در فاز 2](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/15/440271546/384x246_af/440271546_9d2637b5655a8e077b743ae78991022c.webp)
فروش آپارتمان 82 متر در فاز 2
![واحد مسکونی 61 متر، فاز 3 مجتمع مسکونی پرنیان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441368894/384x246_af/441368894_0b20710b9ae0f5fae8d3df42e90e05aa.webp)
واحد مسکونی 61 متر، فاز 3 مجتمع مسکونی پرنیان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3e930a/64x64_Sa/shop_photos/77655/Image.jpg?1702973190)
![فروش آپارتمان 105 متر در فاز 2](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441367448/384x246_af/441367448_d8b0ca35ef08acd909296031d503d5fe.webp)
فروش آپارتمان 105 متر در فاز 2
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3e930a/64x64_Sa/shop_photos/77655/Image.jpg?1702973190)
![فروش آپارتمان 111 متر در فاز 2 اسختردار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441367111/384x246_af/441367111_b7e93f72b30796e5db0a2d5f7fc06e2a.webp)
فروش آپارتمان 111 متر در فاز 2 اسختردار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3e930a/64x64_Sa/shop_photos/77655/Image.jpg?1702973190)
![فروش آپارتمان 135 متر در فاز 2](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441366934/384x246_af/441366934_a51b98e4f08ec78755b760a20aca1731.webp)
فروش آپارتمان 135 متر در فاز 2
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3e930a/64x64_Sa/shop_photos/77655/Image.jpg?1702973190)
![فروش آپارتمان 150 متر در فاز 2 اندیشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441366994/384x246_af/441366994_feeb2d731b589fcd202043203aabd970.webp)
فروش آپارتمان 150 متر در فاز 2 اندیشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان 138 متری نوساز در شیخ زاهد لاهیجان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440886203/180x131_af/440886203_ae9d8d32732b4a391df43cd2f0a3f8fd.webp)
فروش آپارتمان 138 متری نوساز در شیخ زاهد لاهیجان
![فروش آپارتمان سه خوابه دو پارکینگ باکس فول امکانات سندتک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441341218/180x131_af/441341218_213745e1b91db50d838d62de1706034e.webp)
فروش آپارتمان سه خوابه دو پارکینگ باکس فول امکانات سندتک برگ
![فروش آپارتمان 100 متری رو به نما امام رضا ویو فضای سبز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441138991/180x131_af/441138991_f5e4dbb601746276e7e52a8bfd5103b1.webp)
فروش آپارتمان 100 متری رو به نما امام رضا ویو فضای سبز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![3واحد مسکونی 75-86-90 متری در یک طبقه و یکجا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/27/438503559/180x131_af/438503559_88bfc4ec786c9af320b5d4ac66666ca5.webp)
3واحد مسکونی 75-86-90 متری در یک طبقه و یکجا
![ساختمان تجاری مسکونی2طبقه همراه بامغازه320متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/31/440839890/180x131_af/440839890_2afe0fee8e895ce11e29d3840bea52f8.webp)
ساختمان تجاری مسکونی2طبقه همراه بامغازه320متر
![آپارتمان نو ساز 100 متری با تمام امکانات مدرن رفاهی](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
آپارتمان نو ساز 100 متری با تمام امکانات مدرن رفاهی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3e930a/64x64_Sa/shop_photos/77655/Image.jpg?1702973190)
![فروش آپارتمان 150 متر ساختمان برند در فاز 2](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441366826/384x246_af/441366826_b43b129fb06ba4f7cf9ebdd81113f53e.webp)
فروش آپارتمان 150 متر ساختمان برند در فاز 2
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3e930a/64x64_Sa/shop_photos/77655/Image.jpg?1702973190)
![فروش آپارتمان 150 متر در فاز 2](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441366788/384x246_af/441366788_4041a7877551a3d68e21f41e9cac1088.webp)
فروش آپارتمان 150 متر در فاز 2
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0041fb/64x64_Sa/shop_photos/82032/Image.jpg?1714390770)
![147متر/فول امکانات/فاز 2](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/06/441056123/384x246_af/441056123_8d1abeed9ce26e67617f8af2f6106b87.webp)
147متر/فول امکانات/فاز 2
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3e930a/64x64_Sa/shop_photos/77655/Image.jpg?1702973190)
![فروش آپارتمان 63 متر در فاز 2](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441356701/384x246_af/441356701_ed20599ac9769ce213977fa8394679ed.webp)
فروش آپارتمان 63 متر در فاز 2
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3e930a/64x64_Sa/shop_photos/77655/Image.jpg?1702973190)
![فروش آپارتمان 120 متر در فاز2 اندیشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440782367/384x246_af/440782367_a1b787c3e9371b164cbf810c588a18e5.webp)
فروش آپارتمان 120 متر در فاز2 اندیشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3e930a/64x64_Sa/shop_photos/77655/Image.jpg?1702973190)
![فروش آپارتمان 63 متر در فاز 2 اندیشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441025031/384x246_af/441025031_6a5f24df2367e074114beb632df11b60.webp)
فروش آپارتمان 63 متر در فاز 2 اندیشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3e930a/64x64_Sa/shop_photos/77655/Image.jpg?1702973190)
![فروش آپارتمان 148 متر در فاز 2](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441355638/384x246_af/441355638_8f75b145f1f796004c9a73893ddd902c.webp)
فروش آپارتمان 148 متر در فاز 2
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3e930a/64x64_Sa/shop_photos/77655/Image.jpg?1702973190)
![135متربرندمنطقه اندیشه فاز2طبقه4](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441353294/384x246_af/441353294_837db498dd84abbcda698d7f7fed00b8.webp)
135متربرندمنطقه اندیشه فاز2طبقه4
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3e930a/64x64_Sa/shop_photos/77655/Image.jpg?1702973190)
![98مترنوسازکم واحد/ویوابدی/فاز2اندیشه/سندآماده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/03/435512471/384x246_af/435512471_2daf5dad251da7db3dc80eb1909be874.webp)
98مترنوسازکم واحد/ویوابدی/فاز2اندیشه/سندآماده
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3e930a/64x64_Sa/shop_photos/77655/Image.jpg?1702973190)
![فروش آپارتمان 112 متر در فاز 2](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/24/437496037/384x246_af/437496037_daf536bcd7cf960f4f4aeded057e63ab.webp)
فروش آپارتمان 112 متر در فاز 2
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3e930a/64x64_Sa/shop_photos/77655/Image.jpg?1702973190)
![فروش آپارتمان 150 متر در فاز 2](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441352636/384x246_af/441352636_a21e5271629c01f39b314895701abd07.webp)
فروش آپارتمان 150 متر در فاز 2
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.