خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در سعادت آباد تهران
سعادت اباد اداری 108 متر مناسب مطب و دفتر کار
دژ صنعتی در منطقه ویژه اقتصادی فرودگاه پیام
121متر بر اصلی تابلو خور عالی دونبش
140متر موقعیت اداری. معاوضه با کلنگی
108متر نوساز طبقه اول بر اصلی سعادت آباد
61متر 2نبش بر اصلی سعادت آباد
مستغلات 900متری بر سعادت آباد
95متر سند اداری بر اصلی سعادت آباد
127متر نوساز موقعیت اداری در سعادت آباد
140متر اتوبان ورامین به تهران نرسیده به خیرآباد
فروش یک باب مغازه در بازار تهران
21مترمغازه به اضافه 12 متر بالکن ستارخان ارس جلفا
فرصت سرمایه گذاری تکرار نشدنی خرید یک مغازه برند
40 متر مغازه در مرکز فاز یک اندیشه
بزرگترین انبار و کارگاه پارکینگ احمدآباد مستوفی
مستغلات 670متری سند اداری در سعادت آباد
94متر سند اداری بر سعادت آباد
فروش اداری 278 متر در سعادت آباد
255متر نوساز 2پارکینگ. بر اصلی
165متر 2پارکینگ بر اصلی تکواحدی
مستغلات 480متر سند اداری در سعادت آباد
167متر 2پارکینگ. تکواحدی در سعادت آباد
فروش تجاری و مغازه 400 متر با برند لارا
فروش موقعیت اداری 140 متر در سعادت آباد بر سرو شرقی
125 متر اداری سعادت آباد کاتوزیان ژورنالی فول
فروش تجاری و مغازه 310 متر در سعادت آباد
250متر 2نبش با 2پارکینگ در سعادت آباد
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.