سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در 22 بهمن مشهد

79 متر انتخابی خوش‌نقشه برای یک خرید مطمئن

آپارتمان طبقه اول52متر یک خواب

آپارتمان 100 متری بدون پرتی و چشم نواز وام آماده

طبقه دوم 85متری بنا یک خواب

68 متر آپارتمان علامه جنوبی

خانه‌ویلایی

فروش سه طبقه نیم ویلایی یا معاوضه

مشاهده آگهی های اطراف

چراغچی 22.ایثارگران

آپارتمان 85 متری پارکینگ اختصاصی

90 متری مرتب و شیک

فروش160 متر ویلایی دو طبقه در عبادی 104

آپارتمان 55 متری طبقه 4 رو همکف

ویترین سراسری

واحد مسکونی در برج ساحلی

53متر/خونه‌ای که از همون نگاه اول می‌پسندی

فروش فوری واحد 96 متری در قائمشهر نیما شاهد4

آپارتمان 55 متری یک خوابه طبقه 4 روی هم کف

خانه 60متر زیربنا تمیز مرتب

فروش خونه ویلایی 100متری

فروش خونه 160 متری دوطبقه

جستجوهای پیشنهادی

خانه ویلایی

فروش خونه 100متری ویلایی دوخواب

فروش خونه دوطبقه 160 متری

115 متری دو خواب

اپارتمان 80متری کشاورز

آپارتمان/95/متر /طبقه سوم

آپارتمان /92متر/طبقه سوم