ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در سعادت آباد تهران

490 متر اداری /مشاعات هتلینگ/ بر اصلی سعادت آباد

فروش اداری 82 متر در سعادت آباد

فروش تجاری و مغازه 74 متر در سعادت آباد

فروش اداری 150 متر در سعادت آباد

خریدار نقدی پمپ بنزین در مناطق شمال و شرق و غرب تهران

110متر سعادت آباد*سند اداری *نمای مدرن*تابلوخور

آژانس های فعال در محدوده

املاک کیان

مرداد

املاک شهر آرکا vip

آلما cip

هلدینگ ملک

املاک ملکاتو

160متر سعادت آباد* لابی شیک*ویودار*جای پارک مناسب

140متر نوساز *تابلوخور*نوساز*جای پارک مناسب لابی

29مغازه تجاری/سعادت اباد

فروش اداری 2000 متر در سعادت آباد

فروش اداری 2200 متر در سعادت آباد

فروش اداری 750 متر در سعادت آباد

ویترین سراسری

مغازه 30متری موقعیت عالی بهترین جاو یکیازمغازه های خوب راستا

فروش سوله دوبلکس سندار

فروش ساختمان پزشکی مجهز موقعیت عالی در مجاورت پارک

فروش اداری 3000 متر در سعادت آباد

90متر سعادت آباد*اداری*2پارکینگ *جای پارک نامحدود

75متر سعادت آباد*موقعیت اداری*سرتاسرپنجره*خوش نقشه

فروش مغازه در پاساژ اوپال/طبقه اوپال اسپرت

جستجوهای پیشنهادی

130متر بلوار سرو غربی*ساختمان پزشکان برند*لابی شیک

فروش 150متر سند اداری در سعادت آباد

130 متری سعادت آباد میدان کاج ساختمان پزشکان نوساز

90 متری سعادت آباد میدان کاج موقعیت اداری ساختمان برند

145متر سعادت آباد(موقعیت اداری)10ساله*لابی لابیمن

90مترسعادت آباد*موقعیت اداری*لابی*جای پارک نامحدود

125متر سعادت آباد*جای پارک نامحدود*لابی، پنجره قدی

110متر سعادت آبادسند اداری نمای مدرن*تابلوخور

160متر سعادت آباد* لابی شیکویودارجای پارک مناسب

140متر نوساز تابلوخورنوساز*جای پارک مناسب لابی

90متر سعادت آباداداری2پارکینگ *جای پارک نامحدود

75متر سعادت آبادموقعیت اداریسرتاسرپنجره*خوش نقشه

130متر بلوار سرو غربیساختمان پزشکان برندلابی شیک

90مترسعادت آبادموقعیت اداریلابی*جای پارک نامحدود

125متر سعادت آبادجای پارک نامحدودلابی، پنجره قدی