ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری در پاسداران تهران

فروش اداری 72 متر در پاسداران

فروش اداری 147 متر در پاسداران

فروش اداری 147 متر در پاسداران

فروش اداری 120 متر در پاسداران

فروش اداری 123 متر در پاسداران

مشاهده آگهی های اطراف

فروش اداری 128 متر در هروی

آژانس های فعال در محدوده

مسکن سران

املاک سران

فروش اداری 134 متر در هروی

فروش اداری 134 متر در هروی

فروش اداری 134 متر در هروی

فروش اداری 105 متر در دولت-کلاهدوز

اداری، خوش نقشه، 66 متر تاپ لوکیشن

فروش اداری 67 متر در دروس

فروش اداری 115 متر

فروش اداری 90 متر در چیذر

فروش اداری 135 متر در قبا

فروش اداری 89 متر در قیطریه

فروش اداری 101 متر در قیطریه

فروش اداری 160 متر در اندرزگو

جستجوهای پیشنهادی

فروش اداری 60 متر در کامرانیه

فروش 135 متری اداری اندرزگو سند شخصی

فروش اداری اندرزگو 160 متری تابلو خور سند شخصی

فروش اداری 56 متر در شریعتی

145 متر اداری در شریعتی