ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در گیشا تهران

مرغداری ده هزار قطعه

مشاهده آگهی های اطراف

فروش اداری 425 متر در امیرآباد

بابل 18متر مغازه با چهار انشعاب اصلی

مغازه شهرآرا روبروی تره‌بار تهران ویلا 28 متر فروشی

بر اصلی شادمان 20 متر کف

مغازه همکف/پاخورخوب/مناسب تمامی مشاغل/سرمایه گذاری غرب تهران

14 متر در مجتمع توحید ستارخان

مغازه130 متری در افسریه

15متر ط1 دفترکار اداری تجاری پاساژ توحید

فروش مجموعه غذایی کشاورزی وحدت

فروش اداری 300 متر در فاطمی

فروش اداری 843 متر کارگرشمالی روبروی بیمارستان قلب

فروش اداری 80 متر در فاطمی

فروش استثنایی مغازه 36 متری در قلب بازار پرده و پارچه تهران

فروش اداری 95 متر در فاطمی

فروش اداری‌مستغلات‌350مترفاطمی

جستجوهای پیشنهادی

فروش مستغلات 144متری فاطمی

فروش/تهاتر اداری 1800 متر زیربنا در مرزداران

فروش/تهاتر مستقلات اداری/ در مرزداران

فروش/تهاتر مستقلات 2سال/سند اداری در مرزداران

تهاتر/فروش اداری زیر بنا 1200 متر در مرزداران

فروش/معاوضه اداری زیربنا 800 متر در مرزداران

فروش تجاری و مغازه 250 متر در مرزداران