ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری در فاطمی تهران

مشاهده آگهی های اطراف

فروش اداری 1750 متر در بلوار کشاورز

اداری 715 متر در بلوار کشاورز

فروش اداری 56 متر در بلوار کشاورز

فروش اداری 2265 متر در جمالزاده شمالی

فروش اداری 70 متر در جمالزاده شمالی

فروش اداری 3000 متر در جمالزاده شمالی

فروش اداری 62 متر در جمالزاده شمالی خیابان نصرت

14 متر در مجتمع توحید ستارخان

15متر ط1 دفترکار اداری تجاری پاساژ توحید

فروش اداری 425 متر در امیرآباد

فروش اداری 90 متر در امیرآباد

فروش اداری 142 متر در میدان ولیعصر

فروش اداری 710 متر در میدان ولیعصر

فروش اداری 1330 متر در میدان ولیعصر

فروش اداری 215 متر در میدان ولیعصر

آپارتمان موقعیت اداری 240 متر با سوئیت / ولیعصر - زرتشت

جستجوهای پیشنهادی

فروش اداری 85 متر در میرزای شیرازی

فروش اداری 1943 متر در ولیعصر روبروی دوراهی یوسف اباد

فروش مستغلات ‌دریوسف اباد1200مترزیربنا

فروش ساختمان 135 متری موقعیت اداری در بلوار کشاورز

فروش اداری 110 متر در یوسف آباد

فروش اداری 113 متر در یوسف آباد

یوسف آباد 54 متری 16 سال ساخت طبقه اول با آسانسور و پارکینگ