خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در دریان نو تهران
مشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف محدوده را می بینیدفـروش کافـه رستـوران ، ملکیـت + سرقفلـی
توحید 400 متر بصورت یکجا
فروش مغازه 90 متر ملکیت و سرقفلی در توحید
مغازه 85 متری برخیابان رودکی شمالی
واحد اداری 50 متری ۔براصلی توحید
13 متر ... مغازه مترو شریف
9متر مغازه تجاری/کاربری آزاد/مجتمع توحید
20متر همکف 2درب دونبش پاساژ توحید ستارخان آلستوم کاشانیپور
آپارتمان اداری ستارخان92متر کوثر1
بهبودی 37متر مغازه با بر 4.5
آپارتمان 50 متر سند اداری فروش (ستارخان)
فروش نانوایی دولتی با ملک مسکونی 270 متر
22 متر مغازه راسته سیسمونی بازار عبدل آباد
15 متر مغازه چهارراه استانبول - معاوضه
140متر اتوبان ورامین به تهران نرسیده به خیرآباد
واگذاری سالن زیبایی در ونک
کارخانه سنگبری
آزادی خوش شمالی 90 متر مغازه 3دهنه معاوضه
فروش مغازه ستارخان
فروش یکجا آپارتمان اداری نوساز ستارخان 200 متر
32متر مغازه تجاری بر مرتضوی
مغازه+خانه
مغازه 21 متر
مغازه بر کارون 33 متر ملکیت و سرقفلی
فروش اداری 73 متر 2 خواب در جیحون
خریدار کارخانه آسفالت نو یا کارکرده
33متر ملکیت و سرقفلی(لوکیشن)
مغازه فروشی 10 متر ملکیت و سرقفلی چهارراه گلی
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.