ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در آذربایجان تهران

80 متر مغازه تجاری 40 متر حیاط بر 11

مشاهده آگهی های اطراف

فروش مغازه با امکان وام چند صد میلیاردی

225 متر واقع در انقلاب

خریدار کارخانه جات بدهکار

مغازه بر خیابان ابوریحان

فروش مغازه میدان انقلاب

فروش تجاری و مغازه 13 متر در انقلاب

فروش تجاری و مغازه 110مترمیدان‌انقلاب

فروش مغازه 44 متری در منیریه

فروش مغازه ورزشی

فروش 15 متر مغازه ملکیت خ ولیعصر خ بشیری

16 متر تجاری

جمهوری 120 متر فروش

فروش میوه فروشی

میوه فروشی با 35 سال سابقه

فروش مغازه تجاری

جستجوهای پیشنهادی

مغازه 17.5 متری لبافی نژاد

فروش اداری 1200 متر در فردوسی

فروش اداری 650 متر در فردوسی

50 متر مغازه سرقفلی واقع در خ مرتضوی

مغازه فروشی رودکی(سلسبیل) آذربایجان

فروش اداری 3000 متر در جمالزاده شمالی

فروش اداری 62 متر در جمالزاده شمالی خیابان نصرت