ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در نصر تبریز

فروش پرورش ماهی، گلخانه و دامداری

مشاهده آگهی های اطراف

همکف زیرزمین و بالکن

فروش اداری 750 متر در سعادت آباد

پاستورجدید برخیابان اصلی مابین طالقانی وشریعتی

1000 مترکارخانه 200متر سوله تخلیه انشعابات کامل

فروش استثنایی یک ملک تجاری کم‌نظیر 367 متر در شهرک پرواز

فروش مغازه 75 متر در قلب ولیعصر جنوبی

مغازه تجاری با موقعیت عالی

فروش زیر زمین 235 متر با سند تجاری در قلب ولیعصر

فروش واحد خدماتی 183 متر در قلب ولیعصر

54متر همکف همیلا سنتر تهران/بدون مشابه

فروش تجاری و مغازه 40 متر در ائل گلی

فروش تجاری و مغازه 45 متر در رشدیه

زمین تجاری-صنعتی 1314 متر با سالن آماده 3 راهی اهر

فروش کارخانه و نمایشگاه و تالار 7500 متر در کوی صنعتی تبریز

5 دهنه مغازه بر اصلی جاده (سه‌راهی اهر) - 360 متر تجاری

جستجوهای پیشنهادی

مغازه 145 متر میدان تره بار شهریار

فروش ویژه زمین تجاری-صنعتی ارزشمند در 3 راهی اهر تبریز

سالن 300 متری در میدان بسیج

فروش مغازه 250 متری تجاری در موقعیت طلایی میدان بسیج

واگذاری مزون لباس عروس

فروش یک باب مغازه 10 متر

فروش مغازه 29 متری شهرک خاوران