ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در بازار تبریز

معاوضه مغازه با 206 یا 207

مشاهده آگهی های اطراف

تجاری و مغازه 47 متر

1 متر در بازار

فروش تجاری و مغازه 22 متر در شهنار ارک

فروش ویژه مغازه 23 متری در قلب تبریز (چهارراه شهناز)

مغازه 12 متری در منصور

فروش تجاری و مغازه 30 متر

فروش تجاری و مغازه 22 متر در تبریز

مغازه 64 متر زیر زمین تجاری در اصمعی

مغازه در توکلی

فروش مغازه 65 متری در پاستور -ملک تجاری + درآمد اجاره فوری

ساختمان پیلوت+5طبقه نوساز در مرکز تبریز

فرصت استثنایی! مغازه 75 متری با سند مالکیت قیمت فوق‌العاده

فروش ویا معاوضه مغازه با حیاط ویلایی در اسفهلان یا خسروشاه

سالن فروشی ویارهن ،اجاره

فروش تجاری 10 متر پاساژ ونک

جستجوهای پیشنهادی

فروش 12 متر مغازه در شهناز

تجاری وخدماتی درباغمیشه

فروش ملک صنعتی 3500 متری- فرصت عالی سرمایه‌گذاری

باغ در نعمت اله صوفیان

مغازه 50 متری در عباسی

70 متر مغازه

مغازه سرقفلی در پاسداران حیدراباد