خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در شیراز
پاساژ زیتون شیراز
فروش مغازه 23متری عفیف آباد
فروش سه عدد مغازه تجاری در بهترین نقطه تجاری شیراز
فروش سوله شهرک صنعتی بزرگ شیراز زیر قیمت بازار
فروش مغازه
فروش انبار تجاری
فروش مغازه تجاری
فروش یک دستگاه آپارتمان واقع در بلوار رازی پشت گمرک
3200 متر سوله شهرک صنعتی ، سالن کارگاه
27 متر مغازه در پاساژ امام رضا چهاردانگه
مغازه 33متری مازندران بهشهر فاصله تا چهارراه امام 100متر
5000متر زمین سند دار دور دیوار منطقه آزاد انزلی
کارخانه سنگبری
فروش نانوایی دولتی با ملک مسکونی 270 متر
فروش یا معاوضه مغازه سرامیک شده با خانه خونه سوئیت اسکلت
فروش مغازه 20 متر
فروش . منطقه ویژه اقتصادی شیراز
فروش یک باب مغازه در دشت ارژن
فروش پمپ بنزین 3 منظوره
اپارتمان اداری در فرهنگ شهر
فروش مغازه
فروش مغازه 16 متری پاساژ بین الحرمین
واحد اداری دارای سند تجاری 59متر
مغازه 50 متری واقع در شهرک صنعتی شیراز
1000متر زمین 535متر سوله
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.