سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در راجوب رامسر

فروش فوق العاده/ سرمایه گزاری بینظیردراندیشه/60مترغرق درنور

مشاهده آگهی های اطراف

خونه قدیمی

74متر+پارکینگ سندی/مهندسی ساز/پلان باز/تضمین سرمایه

فروش آپارتمان 150 متر در میاندج محله

آپارتمان 3 طبقه شهرک انبیا انتها طالقانی

فروش آپارتمان 159 متر در لشتو

فروش 263متر ملک تجاری و مسکونی 3طبقه مستقل بر خیابان آسفالته

113 متری بلوار شیرودی مالکم

فروش آپارتمان 150 متر در مرکز شهر

فروش ویلا آپارتمان سند ششدانگ نزدیک دریا

فروش خانه دوبلکس نیمه ساز بدون حیاط

60متری دررامسر ساحلی

ویترین سراسری

یک واحد آپارتمان در مجتمع مسکونی کوثر ساری واقع در جاده دریا

آپارتمان 70 متر خوش چیدمان میراث ملک در فاز 1

فروش آپارتمان 88 متر در فاز 1/اسانسور پارکینگ

فروش آپارتمان 180 متر در سرلیماک

فروش دوواحدآپارتمان 600‌متری‌وسه‌‌واحد300متری در اربکله

واحدهای 210متری/فول مشاعات و ویو/اربکله

فروش آپارتمان 90 متری خوش نقشه کتالم رامسر

جستجوهای پیشنهادی

فروش فوری خونه

فروش آپارتمان 108 متر در مرکز شهر

فروش آپارتمان 105 متر در مرکز شهر

فروش یک واحد مسکونی تک واحدی

خانه ویلایی دوطبقه در شیرود

فروش آپارتمان 85 متر در سادات شهر

فروش یک واحد اپارتمان تک واحدی کلید نخوردهداخل شهرک