خرید و فروش آپارتمان در نور
فروش آپارتمان 125 متر لوکیشن برند
Ad
یوسف آباد/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصیفروش آپارتمان 73 متر فول بازسازی
فروش آپارتمان 157 متر دوطبقه تک واحد
فروش آپارتمان ساحلی مدرن
فروش آپارتمان 330 متر در مرکز شهر
آپارتمان ساحلی 92 متر در نور
فروش آپارتمان 142 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 90 متر ساحلی/دید به دریا
فروش آپارتمان 96 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 155 متر در جاده ساحلی
فروش آپارتمان 131 متر در خیابان تهران تک واحدی
فروش آپارتمان 80 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 90 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 54 متر در مرکز شهر
آپارتمان 135 متر در مرکز شهر تک واحدی
فروش آپارتمان 100 متر قطعه سوم دریا
فروش آپارتمان 73 متری سند دار
فروش آپارتمان 100 متری لوکیشن خوب
فروش آپارتمان 70 متر در جاده ساحلی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.