سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در امامیه نکا

فروش آپارتمان 60 متر بینهایت زیبا در اندیشه فازیک

80 متری واقع در جاده دریا. جاده نیروگاه نکا روستای خورشید

64 مترقصر نور/لوکس و مدرن/سند تکبرگ/وام دار

مشاهده آگهی های اطراف

فروش آپارتمان 143 متری خشک

فروش آپارتمان 160 متر در شهرک غرب/2پارکینگ/کلید نخورده

خانه کلنگی روستا قابل سکونت

آژانس های فعال در محدوده

خانه زمین 100 متری دونبش واقع در نیم چاه

فروش ساختمان اسکلت بتنی

خانه ویلایی دوخواب

خونه 100متری دو نبش

100متری واقع در نکا

135 متر واقع در ماکروبه 2

ویترین سراسری

فروش ملک تجاری، مسکونی بهترین فرصت سرمایه گذاری

فروش آپارتمان 85 متر/نوساز مستقیم از سازنده

65متر/معاوضه خودرو(پارکینگ اسانسور)شخصی ساز

فروش خانه ویلایی 415 متر

140 متر رو به نما 6 طبقه 11 واحد طبقه اول

خانه ویلایی 330 متر در مازندران خورشید نکا 4 سال ساخت سند تک

خانه ویلایی دوبلکس

دو واحد 150 متری دیدنی درجه یک فوق العاده عالی اول نکا

آپارتمان خشک تک واحد در شهرداری

جستجوهای پیشنهادی

خانه ویلایی حیاط دار سند تک برگ دارای آب برق گاز

خانه ویلایی با درخت مرکبات نزدیک دریا

خانه طبقه اول

دو واحدی قابل سکونت

سه خواب تک واحدی ‌