سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در بایع کلا نکا

آپارتمان 60 متری در فاز 1

مشاهده آگهی های اطراف

80 متری واقع در جاده دریا. جاده نیروگاه نکا روستای خورشید

71متر خوش نقشه/ وام دار/ مدرن/ نقشه مهندسی

فروش خونه ویلایی روستایی

آپارتمان شیک وبرند 120 متری واقع در اندیشه

خانه ویلایی در بهترین موقعیت مکانی

خانه کلنگی روستا قابل سکونت

فروش خانه ویلایی 415 متر

خانه ویلایی دوخواب

خونه 100متری دو نبش

100متری واقع در نکا

135 متر واقع در ماکروبه 2

ویترین سراسری

شیک و خوش نقشه فقط با میراث ملک فول امکانات

خانه ییلاقی چلاو روستای تیار

68متر/غرق نور / فول امکانات /وام اماده

فروش آپارتمان 120 و 75 متر و یک باب مغازه

خانه 2طبقه با مغازه سنددار جاده دریا

فروش خانه زاغمرز

دو واحد ورودی جدا در زاغمرز

جستجوهای پیشنهادی

خانه ویلایی بادرخت مرکبات 365 متری

فروش 118 متر منزل مسکونی باامتیازها

خانه ویلایی 330 متر در مازندران خورشید نکا 4 سال ساخت سند تک

خانه ویلایی دو طبقه کوچه کشتارگاه با ویو عالی

آپارتمان 135 متری راه آهن

آپارتمان خشک تک واحد در شهرداری

واحد نقلی برای خانه اولی ها