سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در اوشیان چابکسر

فروش آپارتمان 95 متر در فاز 1

فروش خانه وزمین200 متر در اوشیان چابکسر

170مترغرق‌نور*پنت‌هاوس*لوکس‌نشین*وام‌آماده

واحد 75 متری در مرکز شهر رودسر

فروش آپارتمان 55 متر /سند تک برگ / لوکس

مشاهده آگهی های اطراف

فروش آپارتمان 60 متری در چابکسر هلوکله

آژانس های فعال در محدوده

املاک آسیا رودسر

فروش/معاوضه ویلا 1,500 متری در گلسرخ چابکسر

خانه ویلایی 240 متری در جاده سرولات چابکسر

فروش واحد 121متری

فروش آپارتمان 105 مترشیک ویودریا

دو مورد واحد آپارتمانی 160 متر ویو دریا و جنگل درچابکسر

65 متر تهاتر ( معاوضه ) با زمین در شمال

ویترین سراسری

62متر/فرصت استثنایی خرید/زیر قیمت منطقه

واحد مسکونی در برج ساحلی

شهرک OPG , شهران 140 متر آپارتمان 3 خواب

فروش ویلا باغ 2000 متر درمنطقه توریستی سلاکجان واجارگاه

فروش خانه 150 متر در مرکز شهر

خ ر ی دار خانه

300 متری نیمه ساخت در (واجارگاه/سلاکجان)

جستجوهای پیشنهادی

ویلا 160 متری سند تک برگ

خانه ویلایی شیک 144 متری

فروش فوری آپارتمان ساحلی

250مترخانه وزمین متر درروستا تازه اباد کلاچای

خانه باغ 1,080 متری درروستا کلاچای

خانه باغ 1,000 متری

خانه ویلایی 220 متری درگزافرود کلاچای

170مترغرق‌نورپنت‌هاوسلوکس‌نشین*وام‌آماده