سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در لدار بابل

فروش خانه 2 طبقه 50 متری

مشاهده آگهی های اطراف

فروش آپارتمان 81 متر در پونک

آپارتمان 95 متر/فول بازسازی/خوش نقشه/شهرک وایین

خانه یک طبقه رو پیلوت با چشم اندازی زیبا

فروش آپارتمان 53 متر . سند تک برگ . بدون پرتی

زمین اسکلت زده 97 متر

خونه باغ ویلایی با ویوو عالییی

خانه‌باغ ویلایی نوساز/ با ویوی بی‌نظیر کوه و جنگل

زمین باغی به همراه سوئیت

170 متر زمین با بنای 15 ساله در بابلکنار

ویلا نیمه کاره 110 متر زمین 65 متر بنا

خانه 70 متری در بلوار نژاد اکبر

ویترین سراسری

آپارتمان 100متری روبروی شهرک ایردشهر

فروش 135متری 3خواب مازیار

خرید اقساطی آپارتمان بدون کوچکترین سود و بهره

فروش خانه و کلنگی 300 متر در بابلکنار

خانه جنگلی در منطقه لفور300متر

اپارتمان در شهاب نیا

خانه ییلاقی 90 متری

جستجوهای پیشنهادی

فروش دو واحد خونه ویلایی با پروانه

اپارتمان نوساخت

فروش خانه ویلایی در شیرگاه

خانه ویلایی

فروش آپارتمان 96 متر در کمربندی غربی توحید 4/1کد 746

160 متر چهار طبقه شش واحد طبقه چهارم تک واحدی

فروش خانه ویلایی کلنگی برای بازسازی و تغییر کاربری