سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در لنگور بابل

آپارتمان 90 متری

مشاهده آگهی های اطراف

فروش خانه 146 متر در جاده بابل-بهنمیر

فروش آپارتمان 148 متر در فاز 1

فروش خانه 110متر در جاده بابل-بهنمیر

98 متر هفت تیر بازسازی شده(مشابه نوساز)

فروش فوری ویلا 120 متر در جاده بهنمیربایکدهنه 60متری مغازه

فروش فوری ویلایاخونه 120 متر در جاده بهنمیر

خانه ویلایی 110 متری در جاده بهنمیر

فروش آپارتمان 80 متر

فروش خونه باغ نیمه کاره 900 متر در جاده بهنمیر

فروش خانه 120 متری در جاده بهنمیربیشه سر

منزل حیاط دار در آرامگاه معتمدی

ویترین سراسری

باغ شهر فردوس

خانه ویلایی در سراجکلای جویبار

4 طبقه با هزار متر زمین

فروش خانه بناقدیمی 180 متر در بابل بلوارنژاداکبر

170 متر کلبه چوبی مدرن / جاده بهنمیر

خانه 2طبقه در ولیعصر جاده بهنمیر

فروش منزل دربستی

جستجوهای پیشنهادی

خانه ویلایی 330 متری

خانه ویلایی در جایی آرام و دنج

خانه ویلایی در بیشه سر با متراژ 170 حیاط دار

خانه بسیار عالی

خانه ویلایی نیمه کاره 115 متری

فروش آپارتمان 77 متری خوش نقشه با سند تک برگ

آپارتمان 75 متری نگین خزر