خرید و فروش خانه و کلنگی در اراک
ملک مستقل 265 متری در سبحانی
Ad
ی زمین متراژ 253متر و ساخت بنا نوساز دوبلکس 110مترخانه معاوضه باغ
خانه در روستای ساقی 15 کیلو متری اراک 10 دقیقه راه
خانه دوطبقه150متر
خانه کلنگی مالک آباد اراک230 متر
فروش خانه 242 متر تک واحدی 2 خواب جهانگیری زمین
مسکونی خانه نقلی
100متر مستقل شمالی آیت الله سعیدی
خانه ویلایی
خانه دربست یک طبقه گاوخانه
اقامتگاه سنتی در کاشان
فروشواحدویلاآپارتمانی100متر
خانه ویلایی
معاوضه ملک دو طبقه خ آیت الله غفاری خ قرنی
120متر در سه طبقه بهر خیابان راهزان فروش
خانه ویلایی سه طبقه خیابان طالقانی رودکی
منزل مسکونی دوطبقه ونیم
60 متری شهرک ابوالفضل
فروش خانه مستقل
فروش خانه مستقل دو طبقه
ملک مسکونی 90متر
دوطبقه مستقل 120 متری انتهای راهزان میدان شاهد
دوطبقه مستقل فروشی شهداصفری احمدنوری
منزل مستقل (معاوضه با اپارتمان )
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.