خرید و فروش خانه و آپارتمان در باغستان کرج
آپارتمان 95 متری باغستان
75 متر سنددار باغستان روبه آفتاب
️آپارتمان 119متری️2خواب️باغستان غربی
آپارتمان 142متری /اشتراکی شمالی/سه خواب
اپارتمان 148 متری باغستان
فروش آپارتمان 80متری
آپارتمان 111متری 2خواب سند تک برگ
آپارتمان نوسازکلیدنخورده
آپارتمان تمیز در گلستانها 78 متر
فروش واحد نوساز بوستان ها
126 متر در شبنم 5
آپارتمان شهرک توریستی نمک ابرود 150متر
2خواب خوش نقشه بلوار باغستان
شهرک آپادانا 84متری شهر جدید هشتگرد
شهرک بهارستان 103 متری
فروش آپارتمان 90 متر در شهر جدید هشتگرد
3 خواب باغستان غربی شبنم ها 134 متر
آپارتمان 103 متری شهرک بهارستان
ویلایی دوطبقه
آپارتمان 150 متری نوساز
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.