خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهریار
خانه ویلایی 75متری دوطبقه دونبش ماشین رو
فروش آپارتمان 63 متر در شهریار
52 متر / 2 خواب / سند تک برگ/ شاه نشین منطقه/ اندیشه فاز 1
کیومرثیه روبروی پارک کوچه مهتاب پ 35
فروش آپارتمان70متر بردآباد
فروش آپارتمان نوساز کلید نخورده
آپارتمان 59 متر در شهریار
آپارتمان 3 واحدی
آپارتمان40متری/با پارکینگ سندی/انباری
فروش آپارتمان 46 متر در شهریار
فروش آپارتمان 70 متر در شهریار
فروش آپا تملن 91متزی
فروش آپارتمان 113 متر در شهریار
فروش آپارتمان 64 متر در اندیشه فاز یک
فروش واحد65متری/وام دار با پارکینگ سندی
واحد58متری/فول امکانات/یک خواب/پارکینگ سندی
فروش آپارتمان 48متری/ یکخواب/اندیشه فاز یک
آپارتمان44متری/با پارکینگ سندی/سرمایگذاری
فروش آپارتمان 77 متر در شهریار
آپارتمان54متری/یکخواب/مناسب سرمایه گذاری و سکونت
فروش آپارتمان 75 متر در شهریار
فروش آپارتمان 46 متر در شهریار
آپارتمان 80متری تک واحدی طبقه دوم مهندسی سازتمام اسکلت
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.