خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهریار
آپارتمان 90 متری /شهرک شاهد
Ad
135 متری واقع در کوی پرتو (بختیاردشت)فروش آپارتمان 65 متر در شهریار
واحد 60 متری طبقه همکف
آپارتمان 105 متری نوساز در کردزار
خانه62متر موقعیت دسترسی عالی
فروش آپارتمان 63 متر در شهریار
فروش آپارتمان 41 متر در شهریار
فروش آپارتمان 70 متر در شهریار
فروش آپارتمان 48متری/ یکخواب/اندیشه فاز یک
فروش و تهاتر باغ با500 متر بنای قدیمی در شهریار
فروش آپارتمان 50 متر در مارلیک و ملارد
74 متری در خ ولیعصر شهریار
45متری پارکینگ آسانسور دار/سندتکبرگ/اندیشه
اپارتمان 162متری سه نبش
واحد سند دار امیریه شهرک جانبازان
آپارتمان54متری/یکخواب/مناسب سرمایه گذاری و سکونت
فروش آپارتمان شیک بهترین جا
اپارتمان نوساز فول مالک هستم
آپارتمان44متری/با پارکینگ سندی/سرمایگذاری
خانه ویلایی دوبلکس
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.