خرید و فروش خانه و آپارتمان در یوسف آباد تهران
فروش آپارتمان 197 متر در یوسف آباد
107متر سه خواب ،دو پارکینگ، یوسف اباد
Ad
آپارتمان 150 متر و ملکیت مغازه ها بستان آباد(موقعیت خاص)فروش آپارتمان 127 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 169 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 135 متر در یوسف آباد
آپارتمان 290 متری / بدون مشابه در منطقه / سوپر لاکچری
یوسفآباد 275متر قدرالسهمی
فروش آپارتمان 150 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 200 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 122 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 190 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 50 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 84 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 290 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 73 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 205 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 143 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 85 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 145 متر 3 خواب ملاصدرا
فروش آپارتمان 56 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 95 متر در یوسف آباد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.