خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهرزیبا تهران
فروش آپارتمان 60 متر در شهرزیبا
Ad
141متر مغازه نانوایی بربری با امتیاز کامل و دستگاها68متر /سند تک برگ/پارکینگ/
فروش آپارتمان 73 متر فول سالن پرده خور بلوار تعاون
آلاله 65 متر 2خ فول 9 ساله سرمایه گذاری
فروش آپارتمان 80 متر در شهرزیبا
آپارتمان 58 متری نقلی در شهرزیبا
آپارتمان 111 متری در شهرزیبا
فروش آپارتمان 50 متر پارکینگ سندتکبرگ
فروش آپارتمان 50 متر /پارکینگ/ اختصاصی
فروش آپارتمان 58 متر در شهرزیبا
60 متر .فول امکانات .در اندیشه شهرزیبا
آپارتمان 67 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 60 متر روبه نما سندتکبرگ
49مترشیک وخوش نقشه سندتکبرگ فول
فروش آپارتمان 48 متر در شهرزیبا
69متری/پارکینگ/رو به نما/سندتکبرگ
فروش آپارتمان 48 متر در شهرزیبا
فروش 43 متر سندتک برگ فول امکانات
52متر/شیک و خوش نقشه/رو به نما/سند تکبرگ
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.