خرید و فروش خانه و آپارتمان در تالش
خانه تخریب شده برای ساخت 127 متر کل زمین
فروش آپارتمان
آپارتمان 75متر مرکز شهر تک واحدی
فروش آپارتمان 94 متر در خ سلمان فارسی در تالش
فروش آپارتمان 122 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 120 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 107 متر در تامین اجتماعی
فروش آپارتمان 105 متر در خ 20 متری تالش
خانه ویلایی در اول جاده سوراپشت بهترین متریال ویو عالی
فروش آپارتمان135 متری کلید نخورده در خ قدس، تالش
واحد آپارتمان طبقه سوم 177متری سه خواب
فروش آپارتمان 100 متر در طولارود بالا
اپارتمان فجر
78 متری میدان نماز بلوار نیایش
فروش خانه ویلایی
فروش زمین و خانه
فروش آپارتمان 180 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 95 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 132 متر در تامین اجتماعی
خانه ویلایی با سند تکبرگ ثبتی
خانه ویلایی نقلی 70 متر با زمین 140 متر
آپارتمان 92 متری با پارکینگ اختصاصی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.